2024版房地产预售许可证补充协议.docxVIP

2024版房地产预售许可证补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.预售许可证的基本信息

2.1许可证编号

2.2许可证有效期限

2.3许可证范围

3.补充协议的内容与目的

3.1补充协议的具体内容

3.2补充协议的目的

4.双方权利与义务

4.1开发方的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

5.预售合同的变更

5.1变更的条件

5.2变更的程序

5.3变更后的合同内容

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收程序

7.3验收不合格的处理

8.违约责任

8.1开发方违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力的证明

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：预售许可证复印件

12.2附件二：预售合同复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“预售许可证”是指由政府相关部门颁发的，允许房地产开发企业在其开发项目内进行预售的证书。

1.1.2“补充协议”是指在本合同的基础上，对预售许可证内容进行补充、完善或变更的书面协议。

1.1.3“开发方”是指持有预售许可证，负责开发项目的房地产开发企业。

1.1.4“买受人”是指与开发方签订预售合同，购买预售房屋的个人或单位。

1.2解释

1.2.1本补充协议中对预售许可证、补充协议、开发方、买受人等术语的解释，应与预售许可证及有关法律法规的规定相一致。

2.预售许可证的基本信息

2.1许可证编号

2.1.1本补充协议所述预售许可证的编号为______。

2.2许可证有效期限

2.2.1本补充协议所述预售许可证的有效期限自______起至______止。

2.3许可证范围

2.3.1本补充协议所述预售许可证的范围为______。

3.补充协议的内容与目的

3.1补充协议的具体内容

3.1.1本补充协议主要包括预售许可证的变更、预售合同的调整、付款方式及期限、房屋交付与验收、违约责任、争议解决等内容。

3.2补充协议的目的

3.2.1本补充协议的目的是为了明确双方的权利义务，确保预售许可证的顺利实施，保障双方的合法权益。

4.双方权利与义务

4.1开发方的权利与义务

4.1.1开发方有权根据本补充协议调整预售许可证内容。

4.1.2开发方有义务按照预售许可证的规定，按时、按质、按量完成项目建设。

4.2买受人的权利与义务

4.2.1买受人有权按照预售许可证及补充协议的规定，购买预售房屋。

4.2.2买受人有义务按照预售许可证及补充协议的规定，按时支付购房款。

5.预售合同的变更

5.1变更的条件

5.1.1预售合同变更需经双方协商一致，并符合预售许可证及有关法律法规的规定。

5.2变更的程序

5.2.1双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议，并报送相关部门备案。

5.3变更后的合同内容

5.3.1变更后的预售合同应包括变更后的房屋价格、面积、交付时间等内容。

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.1.1买受人应按照预售许可证及补充协议的规定，采用分期付款的方式支付购房款。

6.2付款期限

6.2.1买受人应在合同约定的期限内，分批次支付购房款。

6.3逾期付款责任

6.3.1买受人逾期付款的，应向开发方支付_____%的逾期付款违约金。

8.违约责任

8.1开发方违约责任

8.1.1开发方未按时完成项目建设或交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金。

8.1.2开发方未按照预售许可证规定进行开发建设的，买受人有权解除合同，并要求开发方退还已支付的购房款及相应利息。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按时支付购房款的，应向开发方支付_____%的违约金。

8.2.2买受人未按照约定接收房屋的，应向开发方支付_____%的违约金。

8.3违约金的计算与支付

8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止，按日计算。

8.3.2违约金支付方式为一次性支付，买受人应在接到开发方书面通知后____个工作日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好