0844 物业抵押合同-Page -1735394348455.pptx

Page?1084物业抵押法律制度0844物业抵押合同

(一)物业抵押合同的概念物业抵押合同是指抵押人与抵押权人为了保证债权、债务的履行，明确双方权利Page?2

第四节物业抵押四、物业抵押合同双方当事人的权利和义务1、抵押人的权利：占有、使用、收益、处分物业的权利；就同一物业设定数个抵押权的权利。2、抵押人的义务：保证物业完好的义务（如使用不当，造成价值损失，应提供相应价值担保物）；保证抵押权的实现。3、抵押权人的权利：优先受偿权利（普通债权人，后设定抵押权）；追偿权；物上代位权；处分抵押权。4、抵押权人的义务：不得干涉抵押人；债务清偿后，解除物业抵押；抵押权实现后，抵押权人将清偿债权后所余价款归还抵押人的义务。分析案例10-5

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