2024年度写字楼物业聘用合同范本编制3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度写字楼物业聘用合同范本编制

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在2024年度写字楼物业管理服务中的权利、义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，共同约定写字楼物业管理服务的有关事宜。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业管理：指乙方根据甲方委托，对甲方写字楼及其附属设施进行管理、维护、维修和服务的活动；

（2）物业费：指甲方按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务的费用；

（3）物业服务：指乙方按照本合同约定，对甲方写字楼及其附属设施提供的管理、维护、维修和服务。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在本合同中，委托乙方进行写字楼物业管理服务的单位或个人；

（2）乙方：指在本合同中，接受甲方委托，提供写字楼物业管理服务的单位或个人；

（3）写字楼：指甲方拥有的用于出租、出售或自用的建筑物，包括主体建筑及其附属设施；

（4）附属设施：指写字楼内除主体建筑外的其他设施，如电梯、消防设施、停车场等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供合格的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方履行物业管理服务，对乙方的工作提出意见和建议；

（3）甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业费；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理服务，提供必要的协助和便利。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）乙方应按照本合同约定，为甲方提供合格的物业管理服务；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督；

（4）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

（1）对写字楼及其附属设施进行日常管理、维护和保养；

（2）对写字楼及其附属设施进行定期检查和维修；

（3）对写字楼及其附属设施进行安全管理，确保消防安全、治安秩序等；

（4）为甲方提供其他必要的物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的有效期满；

（2）甲方与乙方协商一致，解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；

（2）双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应按照国家法律法规的规定处理。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于物业管理服务的交接、物业费的结算等；

（2）本合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务；

（3）本合同终止后，双方应按照国家法律法规的规定处理相关争议。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常物业管理服务费：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等日常服务费用；

（2）专项维修资金：用于写字楼及其附属设施的专项维修和更新；

（3）公共能耗费用：包括但不限于水、电、气等公共能耗费用；

（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将物业管理服务费用直接转入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：在双方约定的情况下，甲方可向乙方支付现金。

7.3支付时间

（1）每月1日前支付上一个月的物业管理服务费用；

（2）根据双方协商一致的其他支付时间安排。

7.4支付条款

（1）甲方应确保支付物业管理服务费用的资金来源合法、合规；

（2）甲方支付物业管理服务费用后，乙方应及时出具相应的收款凭证；

（3）若甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的1%计算，并自逾期之日起按日计收；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失额的1%计算，并自违约之日