2024年度物业服务合同with标的物为物业管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同with标的物为物业管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3特种物业服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费调整

5.物业服务时间

5.1常规物业服务时间

5.2特殊情况下的物业服务时间

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务方责任与义务

6.2业主方责任与义务

7.物业管理维修保养

7.1常规维修保养

7.2紧急维修保养

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

9.物业服务纠纷处理

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷处理期限

10.物业服务合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力事件认定

12.2不可抗力事件处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理范围明细

13.2附件二：物业服务费明细

13.3附件三：安全管理制度

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3注册地址：________

1.1.4联系电话：________

1.1.5通信地址：________

1.2业主方

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3注册地址：________

1.2.4联系电话：________

1.2.5通信地址：________

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1物业类型：住宅

2.1.2物业地址：________

2.1.3物业面积：________平方米

2.2物业管理项目

2.2.1物业共用设施设备管理

2.2.2物业共用场地管理

2.2.3物业绿化管理

2.2.4物业清洁卫生管理

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1建筑物本体及附属设施设备管理

3.1.2物业共用设施设备运行维护

3.1.3物业共用场地维护

3.1.4物业绿化养护

3.1.5物业清洁卫生

3.2专项物业服务

3.2.1居家安全防范

3.2.2住宅维修服务

3.2.3供水、供电、供气、供暖等设施设备维修

3.3特种物业服务

3.3.1突发事件应对

3.3.2业主大会及业主委员会的协助

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.1.1物业服务费按建筑面积计算

4.1.2物业服务费收费标准为每平方米________元

4.2物业服务费支付方式

4.2.1业主应于每月________日前缴纳当月物业服务费

4.2.2物业服务费可通过银行转账、现金等方式支付

4.3物业服务费调整

4.3.1物业服务费调整需经业主大会同意

4.3.2物业服务费调整后的收费标准应于调整之日起生效

5.物业服务时间

5.1常规物业服务时间

5.1.1工作时间：周一至周日，上午9:00至12:00，下午13:00至18:00

5.1.2周六、周日及法定节假日提供正常服务

5.2特殊情况下的物业服务时间

5.2.1在突发公共事件发生时，物业服务方将根据实际情况调整服务时间

5.2.2在紧急情况下，物业服务方将立即采取应急措施，确保业主安全

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务方责任与义务

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2保障业主的合法权益

6.1.3依法履行物业管理职责

6.2业主方责任与义务

6.2.1依法缴纳物业服务费

6.2.2遵守物业管理规章制度

6.2.3不得损害他人合法权益

8.物业管理维修保养

8.1常规维修保养

8.1.1物业服务方应定期对物业管理范围内的设施设备进行常规检查

8.1.2常规维修保养项目包括但不限于：电梯、消防设施、给排水系统、供暖系统等

8.1.3常规维修保养应确保设施设备处于良好运行状态

8.2紧急维修保养

8.2.1物业服务方应24小时提供紧急维修服务

8.2.2紧急维修保养项目包括但不限于：电梯困人、消防设施故障、管道漏水等

8.2.3紧急维修保养应在接到业主报修后1小时内响应

9.物业安