2024年度物业管理服务合同（北京市）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同（北京市）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务提供方

1.2物业管理服务接受方

1.3双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业共用区域管理

2.2物业共用设施设备维护保养

2.3物业公共秩序维护

2.4物业绿化养护

2.5物业清洁卫生

2.6物业安全防范

2.7其他物业管理服务

3.物业管理服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限延长

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整

5.物业管理服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务效率标准

5.3服务安全标准

6.物业管理服务合同履行

6.1合同履行条件

6.2合同履行方式

6.3合同履行责任

7.物业管理服务合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同附件

10.4合同解释

10.5合同未尽事宜

11.物业管理服务合同附件

11.1物业管理服务内容明细

11.2物业管理服务收费标准

11.3物业管理服务合同履行计划

11.4其他附件

12.合同签署

12.1双方授权代表

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同登记

13.1合同登记机构

13.2合同登记时间

13.3合同登记手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：北京市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话1.2物业管理服务接受方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话1.3双方联系方式

1.3.1物业管理服务提供方

1.3.1.2邮寄地址：北京市区路号物业管理部

1.3.2物业管理服务接受方

1.3.2.2邮寄地址：北京市区路号业主委员会

2.物业管理服务内容

2.1物业共用区域管理

2.1.1常态化巡查与维护

2.1.2公共设施设备定期检修

2.1.3环卫清洁与绿化养护

2.2物业共用设施设备维护保养

2.2.1电梯、水泵、变压器等设备的日常维护

2.2.2设备的定期检修与保养

2.2.3设备故障的紧急处理

2.3物业公共秩序维护

2.3.124小时安保巡逻

2.3.2业主出入管理

2.3.3重大活动安全保障

2.4物业绿化养护

2.4.1公共绿地的日常养护

2.4.2绿化植物的修剪与施肥

2.4.3公共绿化设施的维护

2.5物业清洁卫生

2.5.1公共区域的清洁

2.5.2垃圾分类与处理

2.5.3清洁工具与用品的维护

2.6物业安全防范

2.6.1安全防范设施的安装与维护

2.6.2安全巡查与监控

2.6.3应急预案的制定与演练

2.7其他物业管理服务

2.7.1客户服务

2.7.2车辆管理

2.7.3消防安全管理

3.物业管理服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2027年12月31日

3.3服务期限延长：经双方协商一致，可对服务期限进行延长

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2费用支付方式：按月支付

4.3费用支付时间：每月的一个工作日支付

4.4费用调整：根据物价变动或合同约定进行调整

5.物业管理服务标准

5.1服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行

5.2服务效率标准：确保服务响应时间不超过2小时

5.3服务安全标准：保障业主人身和财产安全

6.物业管理服务合同履行

6.1合同履行条件：双方签署合同，并支付首期服务费用

6.2合同履行方式：物业管理服务提供方按照合同约定提供物业服务

6.3合同履行责任：双方按照合同约定履行各自的义务和责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1物业管理服务提供方未按合同约定提供服务的；

8.1.2物业管理服务接受方未按时支付服务费用的；

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