2024年度物业服务合同争议解决与纠纷预防协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同争议解决与纠纷预防协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业服务公司

2.2业主或业主委员会

3.服务范围和内容

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3付款时间

5.争议解决机制

5.1争议解决程序

5.2争议解决方式

5.3争议解决地点

6.纠纷预防措施

6.1预防措施

6.2预防措施实施

6.3预防措施效果评估

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3保密期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数效力

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.3物业服务：指物业服务公司根据本合同约定，对物业管理区域内的建筑物、附属设施和设备进行维修、养护、管理等活动。

1.1.4纠纷：指业主与物业服务公司之间因物业服务产生的争执或矛盾。

1.1.5争议：指业主与物业服务公司之间因本合同履行产生的权利义务关系上的不一致。

1.2解释

1.2.1本合同中的“物业服务”包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。

1.2.2本合同中的“纠纷预防”指采取预防措施，减少或避免纠纷的发生。

2.双方基本信息

2.1物业服务公司

2.1.1公司名称：____________________

2.1.2法定代表人：____________________

2.1.3联系地址：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2业主或业主委员会

2.2.1业主名称：____________________

2.2.2业主代表姓名：____________________

2.2.3业主代表联系方式：____________________

3.服务范围和内容

3.1服务项目

3.1.1物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、照明等设施设备的日常维护与管理。

3.1.2业主共有部分的维修、养护、更新改造等工作。

3.1.3应急事件的处理，如火灾、停电、水患等。

3.2服务标准

3.2.1物业服务公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的物业服务。

3.2.2物业服务公司应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。

3.3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

4.服务费用及支付方式

4.1费用标准

4.1.1物业服务费用按实际发生的成本计算，包括人员工资、设备折旧、材料费等。

4.1.2物业服务费用标准由双方协商确定，并在合同中明确。

4.2支付方式

4.2.1业主应按约定的支付方式向物业服务公司支付物业服务费用。

4.2.2支付方式包括现金、银行转账等。

4.3付款时间

4.3.1业主应在每月____日前向物业服务公司支付当月物业服务费用。

4.3.2物业服务公司应在收到业主支付的费用后，及时开具收款凭证。

5.争议解决机制

5.1争议解决程序

5.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。

5.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决方式

5.2.1争议解决方式包括调解、仲裁、诉讼等。

5.3争议解决地点

5.3.1争议解决地点为物业管理区域所在地。

6.纠纷预防措施

6.1预防措施

6.1.1物业服务公司应建立健全纠纷预防制度，加强物业服务管理。

6.1.2物业服务公司应定期对业主进行物业服务宣传和培训。

6.2预防措施实施

6.2.1物业服务公司应将预防措施实施情况及时向业主公布。

6.2.2业主有权对预防措施实施情况进行监督。

6.3预防措施