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二零二四版高端养老社区专业物业管理合同示范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2养老服务内容

3.3管理团队与服务标准

4.服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3付款方式

5.服务期限

5.1合同期限

5.2续约条件

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.质量控制

8.1质量标准

8.2质量监督

8.3质量改进

9.安全管理

9.1安全责任

9.2安全措施

9.3应急预案

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同生效与终止

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“甲方”指二零二四版高端养老社区的开发建设单位。

1.1.2“乙方”指提供专业物业管理服务的公司。

1.1.3“物业”指甲方开发建设的养老社区的全部设施、设备、场所及其附属设施。

1.1.4“养老服务”指乙方为物业内居住的老年人提供的各项服务，包括但不限于生活照料、医疗保健、精神文化等。

1.1.5“本合同”指甲方与乙方签订的《二零二四版高端养老社区专业物业管理合同》。

1.2术语解释

1.2.1“物业管理服务范围”包括但不限于物业的日常维护、环境卫生、公共秩序、安全保障、设施设备管理等。

1.2.2“养老服务内容”包括但不限于生活照料、健康咨询、医疗协助、精神慰藉、文化活动组织等。

2.合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：________

2.1.2甲方地址：________

2.1.3甲方法定代表人：________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：________

2.2.2乙方地址：________

2.2.3乙方法定代表人：________

3.服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行。

3.1.2乙方负责物业环境卫生的清洁、绿化、美化等工作。

3.1.3乙方负责维护物业公共秩序，保障居住安全和安宁。

3.2养老服务内容

3.2.1乙方提供生活照料服务，包括但不限于餐饮、洗衣、保洁、搬运等。

3.2.2乙方提供医疗保健服务，包括但不限于健康咨询、疾病预防、紧急医疗救助等。

3.2.3乙方提供精神文化服务，包括但不限于组织文娱活动、开展教育培训等。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理服务费按年度收取，费用包含在物业服务范围内。

4.1.2养老服务费按月收取，费用包含在养老服务范围内。

4.2收费标准

4.2.1物业管理服务费按物业面积计算，具体收费标准见附件一。

4.2.2养老服务费按老年人需求和服务项目计算，具体收费标准见附件二。

4.3付款方式

4.3.1甲方应于每季度末前支付当季物业管理服务费。

4.3.2甲方应于每月末前支付当月养老服务费。

5.服务期限

5.1合同期限

本合同期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

5.2续约条件

双方可在合同到期前________天向对方提出续约意向，如无异议，本合同自动续约________年。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理和服务。

6.1.2甲方有权监督乙方的服务质量。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按照合同约定支付物业管理和服务费用。

6.2.2甲方应配合乙方开展物业管理和服务工作。

8.质量控制

8.1质量标准

8.1.1物业管理服务质量应符合国家标准和行业标准，确保物业设施设备安全、卫生、完好。

8.1.2养老服务质量应符合国家养老服务业标准，确保老年人生活舒适、健康、安全。

8.2质量监督

8.2.1乙方应建立健全服务质量监督制度，定期对服务质量进行检查和评估。

8.2.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督检查，并提出改进意见。

8.3质量改进

8.3.1乙方应针对甲方提出的改进意见，及时采取措施进行整改。

8.3.2乙方应定期向甲方汇报服务质量改进情况。

9.安全管理

9.