2024版二手房买卖定金合同最新修订版.docxVIP

2024版二手房买卖定金合同最新修订版

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.双方当事人信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产所有权

3.2房产位置与面积

3.3房产权属证书

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2定金金额

4.3支付方式及时间

5.定金退还及违约责任

5.1定金退还条件

5.2定金退还流程

5.3违约责任及赔偿

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收时间及流程

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用及承担

7.3过户时间及流程

8.交易税费承担

8.1税费种类及计算方式

8.2税费承担方

8.3税费缴纳时间及流程

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效时间

12.合同附件

12.1房产权属证书复印件

12.2房产测绘报告

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同变更及补充

13.3合同附件效力

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

2.双方当事人信息

2.1出卖方基本信息

甲方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

通讯地址：________

2.2买受方基本信息

乙方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

通讯地址：________

3.房产基本信息

3.1房产所有权

标的房产所有权归甲方所有，甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷。

3.2房产位置与面积

标的房产位于某市某区某路某号，建筑面积为________平方米。

3.3房产权属证书

甲方已取得标的房产的房地产权证，并在合同签订前将权属证书复印件交付乙方。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

标的房产交易价格为人民币________元整。

4.2定金金额

双方约定，乙方应向甲方支付人民币________元作为定金。

4.3支付方式及时间

乙方应在合同签订之日起________个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

5.定金退还及违约责任

5.1定金退还条件

在下列情况下，甲方应退还乙方已支付的定金：

（1）因甲方原因导致合同解除；

（2）因标的房产存在权属纠纷导致合同解除；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

5.2定金退还流程

定金退还时，甲方应在收到乙方书面退还请求之日起________个工作日内，将定金退还至乙方指定的银行账户。

5.3违约责任及赔偿

如乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应承担违约责任，向甲方支付人民币________元作为违约金。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

6.2房屋验收标准

乙方在收到标的房产后，应在________个工作日内进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

6.3验收时间及流程

验收时间：________年________月________日。

验收流程：

（1）乙方在约定时间内进行实地验收；

（2）验收合格后，乙方在验收合格通知书上签字确认；

（3）甲方在收到验收合格通知书后________个工作日内，将标的房产的钥匙交付给乙方。

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

甲方应在合同约定的过户期限内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

7.2过户费用及承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家相关规定各自承担。

7.3过户时间及流程

过户时间：________年________月________日。

过户流程：

（1）甲方协助乙方准备过户所需的文件；

（2）乙方按照国家规定缴纳过户费用；

（3）甲方与乙方共同到不动产登记机构办理过户手续；

（4）过户手续办理完毕后，甲方将房产证交付给乙方。

8.交易税费承担

8.1税费种类及计算方式

标的房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、