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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版专业房产行纪委托买卖合同细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2委托定义

1.3买卖定义

1.4专业房产行纪定义

2.合同双方基本信息

2.1委托人信息

2.2受托人信息

2.3买卖双方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产类型

3.4房产权属

3.5房产用途

4.委托事项与要求

4.1委托事项描述

4.2委托要求

4.3委托期限

5.佣金及支付方式

5.1佣金比例

5.2佣金支付方式

5.3佣金支付时间

6.房产交易流程

6.1房产评估

6.2房产登记

6.3房产过户

6.4交易税费

7.房产交易价格

7.1房产交易价格确定方式

7.2房产交易价格调整

7.3房产交易价格争议解决

8.房产交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.保密条款

9.1保密事项

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3诉讼管辖

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同附件生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：指位于中华人民共和国境内的，具有独立产权的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、办公等用途的房产。

1.2委托定义：指委托人授权受托人代表其进行房产买卖活动，并按照约定支付报酬的行为。

1.3买卖定义：指房产的转让和购买行为，包括房产的买卖双方就房产的所有权转移达成一致并完成相关手续的过程。

1.4专业房产行纪定义：指受托人作为专业房产经纪人，接受委托人的委托，为其提供房产买卖服务的活动。

第二条合同双方基本信息

2.1委托人信息：包括委托人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

2.2受托人信息：包括受托人的姓名、身份证号码、联系方式、住址、所属房产经纪机构名称等。

2.3买卖双方信息：包括买方的姓名、身份证号码、联系方式、住址；卖方的姓名、身份证号码、联系方式、住址。

第三条房产基本信息

3.1房产位置：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。

3.2房产面积：房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。

3.3房产类型：住宅、商业、办公等。

3.4房产权属：房产的产权性质，包括商品房、经济适用房、集资房等。

3.5房产用途：房屋的规划用途，如居住、经营等。

第四条委托事项与要求

4.1委托事项描述：详细描述委托人委托受托人办理的房产买卖相关事项，包括但不限于寻找买家、谈判价格、办理房产过户手续等。

4.2委托要求：明确委托人对受托人在办理房产买卖过程中的具体要求，如价格范围、交易时间等。

4.3委托期限：委托人授权受托人办理房产买卖事项的期限，自合同生效之日起计算。

第五条佣金及支付方式

5.1佣金比例：受托人完成委托事项后，按照交易金额的一定比例向委托人收取佣金。

5.2佣金支付方式：委托人应在交易完成后的一定时间内，以现金、银行转账等方式向受托人支付佣金。

5.3佣金支付时间：委托人应在交易合同签订后的一个月内支付佣金。

第六条房产交易流程

6.1房产评估：受托人协助委托人进行房产评估，确保交易价格合理。

6.2房产登记：受托人协助委托人办理房产登记手续，确保房产权属清晰。

6.3房产过户：受托人协助委托人办理房产过户手续，确保交易顺利进行。

6.4交易税费：受托人协助委托人了解并承担交易过程中的税费。

第七条房产交易价格

7.2房产交易价格调整：如因市场变化或其他原因导致房产交易价格需要调整，双方应协商一致，重新确定交易价格。

7.3房产交易价格争议解决：如因房产交易价格产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条房产交易保证金

8.1保证金金额：委托人应在合同签订后的一定时间内，向受托人支付一定金额的保证金，作为房产交易过程中履约的担保。

8.2保证金缴纳方式：保证金可以通过现金、银行转账等方式缴纳，具体方式由双方协商确定。

8.3.1交易成功，房产过户手续办理完毕；

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