2024年度绿色住宅物业接管与查验服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色住宅物业接管与查验服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2物业使用方

3.服务内容

3.1物业接管

3.2物业查验

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

5.服务费用

5.1费用标准

5.2付款方式

5.3付款时间

6.物业接管与查验流程

6.1接管准备

6.2接管实施

6.3查验实施

6.4问题处理

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.其他约定

12.1法律适用

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：物业接管清单

14.2附件二：物业查验报告

14.3附件三：费用支付凭证

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）“物业管理方”指提供绿色住宅物业接管与查验服务的乙方。

（2）“物业使用方”指使用绿色住宅物业的甲方。

（3）“物业”指甲方拥有的位于_______的绿色住宅物业。

（4）“服务”指物业管理方根据本合同约定提供的接管与查验服务。

1.2解释原则

（1）本合同条款的文义解释优先。

（2）本合同的解释应以实现合同目的为原则。

（3）本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

2.双方基本信息

2.1物业管理方

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

2.2物业使用方

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

3.服务内容

3.1物业接管

（1）物业管理方应在_______日内完成对物业的接管。

（2）接管过程中，物业管理方应确保物业的设施、设备正常运行。

3.2物业查验

（1）物业管理方应在接管后_______日内完成对物业的查验。

（2）查验内容包括但不限于：房屋结构、设施设备、公共区域、绿化等。

3.3服务标准

（1）物业管理方应按照国家标准、行业标准及合同约定提供优质服务。

（2）服务标准应包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

4.服务期限

4.1服务起始时间

本合同服务期限自_______年_______月_______日起开始。

4.2服务终止时间

本合同服务期限至_______年_______月_______日止。

5.服务费用

5.1费用标准

物业管理方提供的服务费用为人民币_______元/月。

5.2付款方式

（1）甲方应于每月_______日前支付当月服务费用。

（2）甲方可采用银行转账、现金等方式支付服务费用。

5.3付款时间

甲方应在服务费用支付期限内完成付款。

6.物业接管与查验流程

6.1接管准备

（1）物业管理方应在接管前向甲方提供接管计划。

（2）甲方应在接管计划中提出合理要求。

6.2接管实施

（1）物业管理方应在接管计划规定的时间内完成接管。

（2）接管过程中，物业管理方应确保物业的设施、设备正常运行。

6.3查验实施

（1）物业管理方应在接管后_______日内完成对物业的查验。

（2）查验内容包括但不限于：房屋结构、设施设备、公共区域、绿化等。

6.4问题处理

（1）物业管理方应在查验过程中发现的问题及时向甲方报告。

（2）甲方应在接到报告后_______日内提出处理意见。

（3）物业管理方应根据甲方意见及时处理问题。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按合同约定支付服务费用的。

（2）物业管理方未按合同约定提供服务的。

（3）任何一方违反保密条款的。

8.2违约责任承担

（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）物业管理方未按约定提供服务的，应向甲方赔偿由此造成的损失。

（3）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解