2024年度别墅区物业合同延期及环境维护补充协议模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度别墅区物业合同延期及环境维护补充协议模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度别墅区物业合同延期及环境维护方面的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护别墅区环境和谐。

2.2目的：

1.明确双方在合同延期及环境维护方面的权利和义务；

2.规范别墅区物业管理，提升居住环境质量；

3.保障业主的合法权益，维护别墅区正常运营。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.“别墅区”指甲方所拥有的、乙方负责管理的别墅住宅区域；

2.“物业”指别墅区内的房屋、配套设施、公共区域等；

3.“环境维护”指对别墅区内环境的保护、整治、提升等工作。

3.2关键词解释：

1.“延期”指在原合同到期后，双方经协商一致，同意延长合同期限；

2.“环境维护”指对别墅区内环境进行保护、整治、提升等工作，包括绿化、保洁、安保等；

3.“物业管理”指对别墅区内的物业进行日常管理、维护、维修等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责，维护别墅区环境；

2.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，对不符合合同约定的事项提出整改意见；

3.甲方有权要求乙方提供相关物业服务报告，了解物业服务情况；

4.甲方应按时足额支付乙方物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定履行物业管理职责，维护别墅区环境；

2.乙方应定期向甲方提供物业服务报告，接受甲方监督、检查；

3.乙方应积极回应甲方提出的整改意见，及时进行整改；

4.乙方应保障业主的合法权益，维护别墅区正常运营。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方所拥有的别墅区。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，以书面形式向甲方提交物业服务报告，并按期完成各项物业管理任务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，双方协商一致同意终止；

2.出现不可抗力，导致合同无法履行；

3.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.出现终止条件时，一方应及时书面通知另一方；

2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；

3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未了事项；

2.双方应互相结算，支付已发生的费用；

3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.物业管理服务费：包括日常物业管理服务、环境维护、公共设施维护等费用；

2.绿化养护费：包括绿化带的养护、植物修剪、病虫害防治等费用；

3.清洁服务费：包括公共区域的清洁、垃圾清运等费用；

4.安全保卫费：包括安保人员的工资、巡逻、监控等费用；

5.其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。

7.2支付方式：

1.甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付物业管理服务费用；

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的正规发票。

7.3支付时间：

1.物业管理服务费：甲方应于每月的____日前支付当月的物业管理服务费；

2.绿化养护费、清洁服务费、安全保卫费：甲方应于每个季度初前支付当季的费用。

7.4支付条款：

1.甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，应及时与乙方沟通解决；

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供支付凭证；

3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；

2.甲方违反合同约定，造成别墅区环境受损的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方擅自改变别墅区物业管理方式，影响乙方正常工作的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定提