2024年度物业管理委托采购合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理委托采购合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.物业管理范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务区域

2.3物业服务对象

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务规范

4.3服务考核标准

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任

5.2业主方的责任

5.3第三方责任

6.物业服务期限

6.1服务起始时间

6.2服务终止时间

6.3服务续约条件

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：物业管理费用明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订单位

11.1物业管理方信息

11.2业主方信息

11.3甲方单位信息

11.4乙方单位信息

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方协商一致，并经甲方代表签字盖章、乙方代表签字盖章后生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为甲方所在地。

2.物业管理范围

2.1物业服务内容：乙方应按照甲方要求，对甲方指定的物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护等。

2.2物业服务区域：本合同约定的物业管理区域为甲方指定的房屋及配套设施设备所在区域。

2.3物业服务对象：本合同约定的物业管理服务对象为甲方指定的房屋及配套设施设备的使用者和业主。

3.物业管理费用

3.1费用构成：物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费、设施设备维修费等。

3.2费用支付方式：物业管理费用按月缴纳，业主应在每月前五日内将费用支付至乙方指定的账户。

3.3费用调整机制：物业管理费用如有调整，乙方应提前一个月向甲方书面通知，经双方协商一致后执行。

4.物业服务标准

4.1服务质量标准：乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及合同约定，提供符合服务质量标准的服务。

4.2服务规范：乙方应遵守物业管理服务规范，确保物业管理服务的规范性、安全性和有效性。

4.3服务考核标准：乙方应定期接受甲方对物业管理服务的考核，考核结果作为评价乙方服务质量的重要依据。

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任：乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。

5.2业主方的责任：业主应遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施设备，配合物业管理工作的开展。

5.3第三方责任：因第三方原因造成物业管理区域内的房屋及配套设施设备损坏或损失的，由第三方承担相应责任。

6.物业服务期限

6.1服务起始时间：本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

6.2服务终止时间：本合同服务期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

6.3服务续约条件：双方应在服务期限届满前一个月内协商续约事宜，如达成一致，可续签本合同。

7.合同解除与终止

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

7.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

7.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，办理合同解除或终止手续。

8.违约责任

8.1违约情形：

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合合同约定的；

（2）乙方未按合同约定收取物业管理费用，或者收费不符合合同约定的；

（3）甲方未按合同约定支付物业管理费用，或者支付不符合合同约定的；

（4）任何一方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失的；

（5）任何一方违反合同约定，造成对方直接经济损失的。

8.2违约责任承担：

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因