手房购房协议书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房购房协议书范本通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条交易双方信息

2.1购房者信息

2.2出售者信息

第三条购房款项

3.1房价款

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5付款时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4保修责任

第六条违约责任

6.1购房者违约

6.2出售者违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同签署

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1其他约定事项

10.2附件

第十一条法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

第十二条合同的份数

12.1合同正本

12.2合同副本

第十三条合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条双方声明

14.1购房者声明

14.2出售者声明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/座】楼【单元】号，房屋产权证号为【产权证号】。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。

1.3房屋户型

房屋户型为【室】室【厅】厅【卫】卫【阳台】阳台，建筑结构为【结构类型】。

1.4房屋所有权

房屋所有权人为【所有权人姓名】，房屋所有权归【所有权人】所有，并已取得【房产证/土地使用权证】等相关权属证明。

第二条交易双方信息

2.1购房者信息

2.2出售者信息

第三条购房款项

3.1房价款

双方确认，房屋交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2定金

甲方支付乙方定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房屋的担保。

3.3首付款

甲方应于【付款日期】前支付乙方首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.4贷款金额

甲方申请贷款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付购房款项。

3.5付款时间及方式

（1）定金：于合同签订之日起【天数】内支付；

（2）首付款：于【付款日期】前支付；

（3）贷款金额：由甲方自行申请，并按照贷款银行的要求支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为【交付日期】。

4.2交付条件

乙方应在交付日期前完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋钥匙交付给甲方。

4.3过户时间

双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间为【过户日期】。

4.4过户费用

过户费用包括：【过户费用名称】，共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由【甲方/乙方】承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

乙方保证房屋质量符合国家相关法律法规及工程建设标准，无重大质量问题。

5.2保修范围

房屋保修范围包括：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、暖气等设施设备。

5.3保修期限

房屋保修期限为【保修期限】年，自交付日期起计算。

5.4保修责任

在保修期限内，房屋出现质量问题，乙方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1购房者违约

甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。

6.2出售者违约

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.4法律途径

双方同意，如发生合同纠纷，可通过法律途径解决。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方提出合同变更要求时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除条件

（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）法律法规规定解除合同的其他情形。

第九条合同的生效

9.1