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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房解约协议书

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2手房

1.3解约协议

2.合同主体

2.1甲方（卖方）

2.2乙方（买方）

3.解约原因

3.1甲方原因

3.2乙方原因

3.3不可抗力因素

4.解约程序

4.1提出解约请求

4.2双方协商

4.3签署解约协议

5.解约生效条件

5.1双方同意解约

5.2解除原合同的全部义务和责任

5.3办理相关手续

6.解约后的权益处理

6.1甲方权益处理

6.2乙方权益处理

7.解约违约责任

7.1甲方解约违约责任

7.2乙方解约违约责任

8.争议解决方式

8.1友好协商

8.2调解

8.3仲裁

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2双方签字盖章

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3甲方签字

14.4乙方签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2手房

1.3解约协议

第二条合同主体

2.1甲方（卖方）

甲方系手房【房产证号】的合法所有权人，拥有完全的处分权；

2.2乙方（买方）

乙方系合法成立的【乙方性质】，具备手房购买能力。

第三条解约原因

3.1甲方原因

甲方因【解约原因】需解除与乙方签订的手房买卖合同；

3.2乙方原因

乙方因【解约原因】需解除与甲方签订的手房买卖合同；

3.3不可抗力因素

因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权提出解约。

第四条解约程序

4.1提出解约请求

4.2双方协商

双方应在接到解约请求后【协商期限】内进行协商，达成一致意见；

4.3签署解约协议

双方协商一致后，签署本解约协议，作为解除原合同的证明。

第五条解约生效条件

5.1双方同意解约

本协议自双方签字盖章之日起生效；

5.2解除原合同的全部义务和责任

本协议生效后，原手房买卖合同立即解除，双方不再享有原合同的权利和承担原合同的义务；

5.3办理相关手续

双方应按照本协议约定的方式，办理合同解除手续。

第六条解约后的权益处理

6.1甲方权益处理

甲方应退还乙方已支付的购房款【金额】元；

6.2乙方权益处理

乙方应放弃要求甲方支付违约金、赔偿损失等权利。

因合同解除给乙方造成的损失，乙方同意按照本协议第六条第一项的约定向甲方主张权益。

第七条解约违约责任

7.1甲方解约违约责任

甲方违反本协议约定，无正当理由解约的，应向乙方支付违约金【金额】元；

7.2乙方解约违约责任

乙方违反本协议约定，无正当理由解约的，应向甲方支付违约金【金额】元。

违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1友好协商

双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；

8.2调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

8.3仲裁

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效；

9.2合同变更

本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出；

9.3合同终止

本合同终止的条件为：双方的权利义务已经履行完毕，本合同约定的解约条件已达成。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均为保密内容；

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止；

10.3违约责任

违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.2争议解决方式

如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。

第十二条合同的附件

12.1附件清单

附件清单详见附件一，附件清单为本合同的有效组成部分