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保温节能工程监理细则

为了全面贯彻国家的保温节能要求，保证现场施工质量特制定本监理细则。

一．材料控制

1．本工程采用面砖饰面的外墙外保温系统；外墙采用伊斯特牌190mm厚保温

砖砌筑，外墙混凝土柱、梁面等冷桥部位采用JNS保温砂浆粉刷，屋面采用倒

置式瓦屋面防水保温。1#楼外墙采用面砖饰面的外墙外保温系统；外墙采用

JNS-W保温砂浆粉刷，屋面采用倒置式瓦屋面防水保温。

2．①JNS保温砂浆外墙保温系统应符合附表3之规定。②界面砂浆应符合附

表1之规定。③JNS保温砂浆及抗裂砂浆应符合产品标准《JNS高性能粉煤灰

复合保温砂浆》（Q/321100KZ004-2004）、《抗渗抗裂剂》

（Q/321100KZ005-2004）之规定。④网格布、底涂料、抗裂柔性耐水腻子等

材料应分别符合相应产品标准要求。

3．所有保温材料进场后，监理及时对材料进行了现场抽检并陪同施工人员进行

送检，确保了见证材料的真实性，齐全性，完整性。

4．材料配制（1）界面砂浆的配制采用现场搅拌制界面砂浆，按要求的配合

比或实验确定的配合比，采用砂浆搅拌机搅拌，搅拌时间不少于3分钟，搅拌好

的界面砂浆应在2H内用完。（2）JNS保温砂浆的配制先在搅拌机内加入JNS

保温砂浆重量的30％的水，然后倒入JNS保温砂浆，边加水边搅拌。加水量约

保温砂浆重量的65％，搅拌时间不少于3分钟。砂浆必须在2H内用完。（3）

抗裂砂浆的配制采用现场搅拌抗裂砂浆，必须按配合比要求配比，用砂浆机搅

拌，搅拌时间不得少于3分钟。砂浆必须在2H内用完。

二．监理流程根据相关规范要求以及施工项目部所报的保温工程施工流程，监

理员对现场的保温墙体砌筑，冷桥部位保温砂浆粉刷和屋面防水保温进行了全面

跟踪监理，严格监控了施工单位对保温材料使用范围、施工操作流程及要点、材

料及施工机具，严格按照相关规范对保温工程进行质量控制及验收。

三．质控要点

一．施工条件

1．基层墙体应符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）和砌体

《砌体工程施工治理验收规范》（GB50203-2002）及相应基层墙体质量验收规

范要求。

2．墙面先清理干净，剔除墙面松动、风化部位。墙面凸出物大于或等于10公

分时应剔除。凹进去修补填平，达到墙面验收标准。

3．外门窗口安装完毕，验收合格缝隙应分层填严，做好成品保护，并按设计要

求预留外保温层的厚度。

4．施工环境不低于5摄氏度，风力不大于5级，风速不大于10m/S。

5．外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管等安装时不能破坏保温层，并

按设计要求留出外保温层的厚度。

6．对在露天存放的施工材料，应用防雨布覆盖。保温及配套材料进场先进行验

收、抽检。材料在干燥、通风场所储存。

7．操作工需进行培训并考核合格方可上岗。

验收

8．JNS保温砂浆外墙保温系统验收按照《外墙外保温工程技术规程》

JG144-2004、《JNS高性能粉煤灰复合保温砂浆施工技术规程》

Q/321100KZ002-2004执行。

二、外墙保温

1．基层墙面处理基层墙体应符合《混凝土结构工程质量验收规范》

（GB50204-2002）和砌体《砌体工程施工治理验收规范》（GB50203-2002）及

相应基层墙体质量验收规范要求。墙面先清理干净，剔除墙面松动、风化部位。

墙面凸出物大于或等于10公分时应剔除。凹进去修补填平，达到墙面验收标准。

2．界面处理用铁抹子批2毫米界面剂,达到粉刷标准。

3．吊垂直线、套方、弹控制线吊垂直、套方找规矩，弹厚度3公分控制线及

伸缩线、装饰线等，拉垂直、水平控制线，套方做口。在外墙大角挂垂直基准钢

线和水平线。

4．做灰饼、冲筋用JNS