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海盐二手房买卖合同2024年度补充协议

本合同目录一览

1.协议签署背景及依据

1.1双方基本信息

1.2协议签署目的

1.3协议依据及法律效力

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途及限制

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2付款时间节点

4.3付款方式及手续

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.房屋产权过户

6.1过户手续及费用

6.2过户时间及责任

6.3过户风险及保障

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施清单

7.2附属设施权属

7.3附属设施使用及维护

8.违约责任

8.1违约情形界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更及解除

11.3合同附件及补充协议

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2其他相关证明文件

14.协议生效日期及签署地点

第一部分：合同如下：

1.协议签署背景及依据

1.1双方基本信息

a.甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。

b.乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。

1.2协议签署目的

协议双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的买卖事宜达成补充协议，以明确双方的权利义务。

1.3协议依据及法律效力

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，具有法律效力。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

a.房屋所在区域：市辖区/县，具体位置：街道、小区名称、楼号、门牌号等。

b.房屋建筑面积：平方米。

2.2房屋产权状况

a.房屋产权证号：X。

b.房屋所有权人：甲方。

2.3房屋用途及限制

a.房屋用途：住宅。

b.房屋使用限制：不得用于经营性活动。

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利

a.甲方保证房屋产权清晰，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。

b.乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋现状。

3.2买方义务

a.乙方按约定支付购房款。

b.乙方在房屋交付前，承担房屋的维修责任。

3.3卖方权利

a.甲方有权要求乙方按约定支付购房款。

b.甲方有权要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用规定。

3.4卖方义务

a.甲方保证房屋权属清晰，并配合乙方办理产权过户手续。

b.甲方在房屋交付前，确保房屋无租赁、抵押等权利限制。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

双方同意交易价格为人民币万元整。

4.2付款时间节点

a.乙方应在签订本协议之日起X个工作日内支付定金人民币万元。

b.乙方应在房屋交付前X个工作日内支付剩余购房款。

4.3付款方式及手续

a.乙方支付定金及购房款时，应将款项直接转入甲方指定账户。

b.甲方应在收到款项后出具相应的收据。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后X个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

a.房屋及附属设施齐全，无损坏。

b.房屋权属清晰，无任何权利限制。

5.3房屋验收标准及程序

a.乙方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收。

b.乙方在验收过程中发现房屋存在