2024年度土地使用权转让合同：地主与买家之间的土地使用权转让协议。3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地使用权转让合同：地主与买家之间的土地使用权转让协议。

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系地址

1.4联系电话

2.土地使用权转让基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地用途

2.5土地权属证书编号

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款地点

4.土地使用权转让手续办理

4.1办理部门

4.2办理流程

4.3办理时限

4.4需提交的材料

5.土地使用权转让税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费支付时间

5.4税费支付方式

6.土地使用权转让期限

6.1转让期限

6.2延期条件

6.3延期手续

6.4延期费用

7.土地使用权转让条件

7.1土地现状

7.2土地用途限制

7.3土地规划要求

7.4土地使用要求

8.土地使用权转让违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理方式

9.土地使用权转让争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1附件一：土地权属证书复印件

11.2附件二：土地测绘报告

11.3附件三：土地使用权转让协议

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案部门

13.2备案程序

13.3备案时间

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X公司

乙方：X个人

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3联系地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.4联系电话

甲方：138

乙方：1395678

2.土地使用权转让基本情况

2.1土地位置

甲方所拥有的位于省市区街道的土地

2.2土地面积

共计10000平方米

2.3土地性质

国有土地使用权

2.4土地用途

住宅用地

2.5土地权属证书编号

市土国用（2000）第号

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1转让价格

人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）

3.2付款方式

分三期支付：

第一期：合同签订后5个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）

第二期：土地使用权过户登记后支付人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）

第三期：合同约定的全部条件履行完毕后支付人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）

3.3付款时间节点

具体时间见付款方式条款

3.4付款地点

甲方指定银行账户

4.土地使用权转让手续办理

4.1办理部门

市国土资源局

4.2办理流程

（1）甲方提供土地权属证书及相关材料；

（2）乙方支付第一期款项；

（3）办理土地使用权过户登记；

（4）甲方协助乙方办理土地使用权证书变更；

4.3办理时限

自合同签订之日起30个工作日内完成土地使用权过户登记手续

4.4需提交的材料

（1）土地权属证书；

（2）双方身份证复印件；

（3）土地使用权转让协议；

（4）支付凭证；

（5）其他相关材料。

5.土地使用权转让税费承担

5.1税费种类

契税、印花税、土地增值税等

5.2税费承担比例

甲方承担契税、印花税，乙方承担土地增值税

5.3税费支付时间

与付款时间节点一致

5.4税费支付方式

与付款方式一致

6.土地使用权转让条件

6.1土地现状

土地现状为空地，无建筑物、构筑物及其他附着物

6.2土地用途限制

仅限于住宅用地

6.3土地规划要求

符合当地土地利用总体规划和详细规划

6.4土地使用要求

乙方在取得土地使用权后，需按照规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途。

8.土地使用权转让违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间提供符合要求的土地使用权；

（2）甲方提供虚假的土地权属证明文件；

（3）乙方未按约定时间支付款项；

（4）乙方未按约定用途使用土地；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为转让价格的一定比例；