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2024版房地产项目租赁保证金合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景介绍

1.3双方基本信息

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

2.2其他相关术语解释

3.项目租赁基本情况

3.1项目名称及位置

3.2租赁面积及用途

3.3租赁期限

3.4租金支付方式及金额

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金利息计算及支付

5.租赁合同履行与违约责任

5.1租赁合同履行义务

5.2违约责任及处理

6.损害赔偿

6.1损害赔偿的范围

6.2损害赔偿的计算方法

6.3损害赔偿的支付方式

7.租赁期满后的处理

7.1租赁期满后的合同终止

7.2租赁期满后的设施设备移交

7.3租赁期满后的保证金退还

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定

9.1双方约定的其他事项

9.2其他相关附件及补充协议

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同签署与备案

11.1合同签署

11.2合同备案

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同附件

13.1租赁合同附件

13.2其他相关附件

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2项目背景介绍

本项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，规划用途为商业、办公及住宅。

1.3双方基本信息

住所地：市区路号

法定代表人：

住所地：市区路号

法定代表人：

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

房地产项目：指甲方拥有的位于市区路号的项目；

租赁面积：指甲方提供的可用于租赁的面积；

租赁期限：指乙方租赁甲方房地产项目的期限；

租金：指乙方支付给甲方的租金。

2.2其他相关术语解释

本合同中未定义的其他术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.项目租赁基本情况

3.1项目名称及位置

项目名称：商业综合体

项目位置：市区路号

3.2租赁面积及用途

租赁面积：3000平方米

租赁用途：商业

3.3租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日

3.4租金支付方式及金额

租金支付方式：每月支付

租金金额：人民币100万元/月

4.租赁保证金

4.1保证金金额

保证金金额：人民币50万元

4.2保证金支付方式

保证金应在合同签订之日起3个工作日内支付。

4.3保证金退还条件

租赁期满，乙方按合同约定履行完毕各项义务；

合同解除，且解除原因非乙方责任。

4.4保证金利息计算及支付

保证金自支付之日起至退还之日止，甲方按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息，乙方应于每月支付利息。

5.租赁合同履行与违约责任

5.1租赁合同履行义务

乙方应按照合同约定履行租赁义务，包括但不限于：

按时支付租金；

依法使用租赁物；

不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2违约责任及处理

任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

支付违约金；

恢复原状；

赔偿损失。

6.损害赔偿

6.1损害赔偿的范围

乙方在租赁期间因违反合同约定给甲方造成损失的，应承担损害赔偿责任。

6.2损害赔偿的计算方法

损害赔偿金额应按照实际损失计算。

6.3损害赔偿的支付方式

损害赔偿应在甲方提出要求后15个工作日内支付。

7.租赁期满后的处理

7.1租赁期满后的合同终止

租赁期满后，本合同自动终止。

7.2租赁期满后的设施设备移交

租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施设备完好无损地移交给甲方。

7.3租赁期满后的保证金退还

租赁期满且乙方履行完毕各项义务后，甲方应在5个工作日内退还保证金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解