2024年度住宅小区物业房使用及绿化养护协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业房使用及绿化养护协议

本合同目录一览

1.物业服务范围

1.1小区房屋及配套设施的使用

1.2小区公共区域的管理与维护

1.3小区绿化养护与管理

1.4小区安全防范

1.5小区设施设备维修与保养

1.6小区活动组织与协调

2.物业服务费用

2.1服务费用的计算方式

2.2服务费用的支付方式

2.3服务费用的调整机制

2.4服务费用的支付时间

3.物业服务合同期限

3.1合同期限

3.2合同续签

3.3合同解除

4.物业服务双方的权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

4.2业主的权利与义务

4.3双方的合作与协调

5.物业服务费用的使用与监督

5.1物业服务费用的使用范围

5.2物业服务费用的使用监督

5.3物业服务费用的公开与公示

6.物业服务质量的保障措施

6.1服务质量标准

6.2质量投诉处理

6.3质量改进措施

7.物业服务合同的终止与解除

7.1合同终止的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同终止或解除的程序

8.物业服务合同的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同的生效与修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

10.合同的附件

10.1附件一：物业服务收费标准

10.2附件二：物业服务合同补充协议

11.合同的签署与生效日期

11.1合同签署

11.2合同生效日期

12.合同的送达与通知

12.1合同送达方式

12.2通知方式

13.合同的其他约定

13.1合同的不可抗力

13.2合同的保密条款

13.3合同的争议管辖地

14.合同的解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围

1.1小区房屋及配套设施的使用

本合同项下，物业公司负责小区内所有住宅房屋及其配套设施（包括但不限于电梯、消防设施、供电设施、供水设施、供暖设施、燃气设施、排水设施、垃圾处理设施等）的正常使用和维护。

1.2小区公共区域的管理与维护

物业公司负责小区内公共区域（包括但不限于道路、绿地、停车场、游泳池、健身房、儿童游乐场等）的日常管理、清洁、绿化和养护工作。

1.3小区绿化养护与管理

物业公司负责小区内绿化带的规划、设计、种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化环境美观、整洁、健康。

1.4小区安全防范

物业公司负责小区的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控、消防管理等，确保业主的人身和财产安全。

1.5小区设施设备维修与保养

物业公司负责小区内设施设备的定期检查、维修、保养工作，确保设施设备正常运行。

1.6小区活动组织与协调

物业公司负责组织小区内各类文化、娱乐、体育等活动，并协调业主参与。

第二条物业服务费用

2.1服务费用的计算方式

物业服务费用按照每平方米建筑面积收取，具体收费标准参照附件一《物业服务收费标准》执行。

2.2服务费用的支付方式

业主应于每月的某日（具体日期见附件一）前，向物业公司支付当月物业服务费用。

2.3服务费用的调整机制

物业服务费用调整需经业主大会表决通过，并提前三个月通知业主。

2.4服务费用的支付时间

业主应按合同约定的时间支付物业服务费用，逾期未支付，物业公司有权采取相应措施。

第三条物业服务合同期限

3.1合同期限

本合同期限为一年，自双方签署之日起生效。

3.2合同续签

本合同期满前，双方可协商续签，续签期限为一年。

3.3合同解除

任何一方有权在合同期限内提前三十日书面通知对方解除合同。

第四条物业服务双方的权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

物业公司的权利包括但不限于：收取物业服务费用、维护小区公共秩序、合理使用小区公共设施等。

物业公司的义务包括但不限于：提供合格的服务、保护业主的合法权益、遵守相关法律法规等。

4.2业主的权利与义务

业主的权利包括但不限于：享有物业服务、合理使用公共设施、维护小区环境等。

业主的义务包括但不限于：按时支付物业服务费用、遵守小区管理规定、爱护公共设施等。

4.3双方的合作与协调

双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护小区的和谐稳定。

第五条物业服务费用的使用与监督

5.1物业服务费用的使用范围

物业服务费用主要用于小区的日常管理、维修、养护、绿化、安全防范等工作。

5.2物业服务费用的使用监督

业主委员会有权对物业服务费用的使用情况进行监督，物业公司应定期向业主委员会提供费用使用情况报告。

5.3物业服务费用的公