2024年度商业综合体物业承包服务协议书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业承包服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业定义

1.3服务内容

1.4合同期限

1.5服务费用

1.6服务范围

1.7服务标准

1.8服务期限

1.9服务时间

1.10服务地点

1.11服务人员

1.12服务质量

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15合同生效

1.16合同解除

1.17合同变更

1.18合同终止

1.19合同附件

1.20其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2物业定义

本合同所指的物业为甲方拥有的位于[物业地址]的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、餐饮娱乐设施等。

1.3服务内容

（1）物业的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）设备设施的维护与保养；

（4）物业租户的服务与支持；

（5）物业相关法律法规的遵守与执行；

1.4合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。

1.5服务费用

乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业服务费用，服务费用包括但不限于物业管理费、公共区域清洁费、绿化维护费等。

1.6服务范围

乙方应按照本合同约定的服务内容，在甲方指定的物业范围内提供全面的服务。

1.7服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求的服务标准，提供优质、高效的物业服务。

第二条物业定义

1.1物业名称：[物业名称]

1.2物业地址：[物业地址]

1.3物业性质：[物业性质]

1.4物业面积：[物业面积]

第三条服务内容

3.1日常维护与管理

乙方应确保物业的正常运行，包括但不限于设施设备的巡查、维修、保养等。

3.2公共区域清洁

乙方应负责物业公共区域的清洁工作，保持环境整洁。

3.3绿化维护

乙方应负责物业绿化区域的养护，确保植物生长良好。

3.4安保服务

乙方应提供24小时安保服务，保障物业安全。

3.5设备设施维护

乙方应定期对物业内的设备设施进行检查、维修和保养。

3.6租户服务

乙方应提供租户咨询服务，协助租户解决物业相关问题。

第四条合同期限

4.1合同生效时间：[合同生效时间]

4.2合同终止条件：[合同终止条件]

4.3合同续签：[合同续签条款]

第五条服务费用

5.1费用支付方式：[费用支付方式]

5.2费用支付时间：[费用支付时间]

5.3费用调整：[费用调整条款]

第六条服务范围

6.1服务区域：[服务区域]

6.2服务项目：[服务项目]

6.3服务标准：[服务标准]

第七条服务期限

7.1服务开始时间：[服务开始时间]

7.2服务结束时间：[服务结束时间]

7.3服务时间：[服务时间]

7.4服务地点：[服务地点]

7.5服务人员：[服务人员]

7.6服务质量：[服务质量]

7.7服务监督：[服务监督]

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

（1）如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。

（2）如乙方违反合同约定，导致物业损坏或安全隐患，乙方应承担修复责任及赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

第十一条合同解除

11.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

11.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第十二条合同变更

12.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。

12.2双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

第十三条合同终止

13.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

13.2合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。