2024年度精品物业委托协议书：高端商务写字楼物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度精品物业委托协议书：高端商务写字楼物业管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理服务的顺利进行，为甲方提供一个安全、舒适、高效的商务办公环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指乙方按照合同约定，对甲方物业进行维护、管理、服务等工作。

2.精品物业：指乙方在物业管理过程中，注重细节，追求卓越，为甲方提供高品质的物业管理服务。

3.2关键词解释

2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、公共区域维护、客户服务等全面物业管理服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评估。

3.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定提供高品质的物业管理服务。

2.乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。

3.乙方应确保物业设施的安全、稳定运行。

4.乙方应积极配合甲方的工作，为甲方提供必要的支持和服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，全面负责物业的物业管理服务工作，确保甲方满意。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的合同履行期限届满；

2.甲方与乙方协商一致解除本合同；

3.出现法定或者约定的合同解除情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务；

2.出现法定或者约定的合同解除情形时，一方应及时通知另一方，并按照法律规定或者合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；

2.本合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方或者甲方指定的其他物业管理单位。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据甲方物业的面积、设施设备配置等因素，经双方协商确定的管理服务费用。

2.公共设施设备维护费：包括但不限于电梯、空调、消防、安防等设施的日常维护费用。

3.环境卫生费：包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等费用。

4.保安服务费：包括但不限于安保人员的工资、装备购置、培训等费用。

5.其他费用：根据实际需要，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给乙方物业管理服务费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，如延迟支付，应向乙方支付延迟付款的违约金。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具正规发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按时足额支付物业管理服务费用，应向乙方支付延迟付款的违约金。

2.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。

2.如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。

2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

3.赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿、服务补偿等。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.双方在履行本合同过程中产生的合同内容、合同履行情况等。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。

2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。

2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。

3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损