2024年度绿色物业管理服务合同（2024版）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度绿色物业管理服务合同（2024版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业管理服务内容

2.1服务区域及范围

2.2服务项目及标准

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式及时间

3.3逾期付款责任

4.物业管理责任及义务

4.1物业管理责任范围

4.2物业管理义务

4.3违约责任

5.物业维修及养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用承担

6.物业安全及消防

6.1安全责任

6.2消防责任

6.3应急预案

7.物业绿化及环境卫生

7.1绿化养护

7.2环境卫生

7.3垃圾处理

8.物业管理设施设备

8.1设施设备维护

8.2设施设备更新改造

8.3设施设备费用承担

9.物业管理档案及资料

9.1档案管理

9.2资料保存

9.3信息查询

10.物业管理投诉及处理

10.1投诉渠道

10.2投诉处理流程

10.3投诉处理结果

11.合同变更及终止

11.1合同变更

11.2合同终止

11.3合同解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

乙方：物业管理有限公司

地址：市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

乙方联系人：

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

2.物业管理服务内容

2.1服务区域及范围

2.2服务项目及标准

（1）小区环境卫生：每日两次清扫，保持小区内道路、绿化带、公共区域整洁；

（2）绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化景观；

（3）公共设施维护：负责小区内公共设施的日常维护及保养；

（4）安全巡查：24小时巡逻，确保小区安全；

（5）业主服务：提供业主咨询、报修等服务。

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

本合同服务费用包括物业管理费、绿化养护费、公共设施维护费、安全巡查费、业主服务费等。

3.2费用支付方式及时间

甲方应于每月1日前向乙方支付当月物业管理服务费用，支付方式为银行转账。

3.3逾期付款责任

如甲方逾期支付物业管理服务费用，应自逾期之日起按每日千分之二的滞纳金向乙方支付滞纳金。

4.物业管理责任及义务

4.1物业管理责任范围

乙方负责本小区的物业管理，确保小区内环境整洁、设施完好、安全有序。

4.2物业管理义务

（1）严格遵守国家法律法规和物业管理相关规章制度；

（2）履行物业管理服务合同约定的各项义务；

（3）接受甲方及业主的监督和检查。

4.3违约责任

如乙方未能履行物业管理责任及义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.物业维修及养护

5.1维修养护范围

乙方负责本小区内公共设施的维修养护，包括但不限于道路、绿化、照明、电梯、消防设施等。

5.2维修养护流程

（1）业主报修：业主发现设施设备故障，应及时向乙方报修；

（2）乙方接到报修后，应在24小时内进行现场勘查；

（3）根据勘查结果，制定维修方案，并报甲方审批；

（4）维修完成后，乙方应向甲方及业主提供维修报告。

5.3维修养护费用承担

维修养护费用由甲方承担，乙方在维修养护过程中产生的合理费用，甲方应在收到乙方提交的发票后15日内支付。

6.物业安全及消防

6.1安全责任

乙方负责本小区的安全管理，确保业主生命财产安全。

6.2消防责任

乙方负责本小区的消防安全管理，确保消防设施完好，消防通道畅通。

6.3应急预案

乙方应制定本小区的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。

8.物业管理设施设备

8.1设施设备维护

乙方负责本小区内所有设施设备的定期检查、维修和养护，确保设施设备正常运行。

8.2设施设备更新改造

对于老旧、损坏严重或无法维修的设施设备，乙方应提出更新改造方案，经甲方批准后实施。

8.3设施设备费用承担

设施设备的日常维护费用由甲方承担，更新改造费用根据实际情况协商确定。

9.物业管理档案及资料

9.1档案管理

乙方应建立健全物业管理档案，包括