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2024版康复中心租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

2.租赁物描述

2.1租赁物清单

2.2租赁物现状

2.3租赁物维护责任

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2用途变更程序

3.3限制条款

4.租赁物使用责任

4.1使用规范

4.2安全责任

4.3环境保护责任

5.租赁物保养与维修

5.1保养责任

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金和保证金的退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约金计算

7.3违约处理程序

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除或终止的程序

9.租赁物转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

9.3转让或转租的程序

10.不可抗力及争议解决

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3争议解决方式

11.合同生效及修改

11.1生效条件

11.2修改程序

11.3附件效力

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3争议处理地点

13.合同附件

13.1租赁物清单附件

13.2合同附件一

13.3合同附件二

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同标的

1.3租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4租金及支付方式

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

1.5租金调整机制

租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前[提前通知期限]内向乙方提出调整租金，乙方应予以配合。

第二条租赁物描述

2.1租赁物清单

详见附件一：租赁物清单。

2.2租赁物现状

租赁物交付时，乙方应现场验收，如有不符，应在[验收期限]内向甲方提出。

2.3租赁物维护责任

租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

第三条租赁用途及限制

3.1租赁用途

乙方仅得将租赁物用于[具体用途，如康复治疗、教育培训等]。

3.2用途变更程序

如乙方需变更租赁用途，应提前[提前通知期限]向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。

3.3限制条款

乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害租赁物的结构和使用功能。

第四条租赁物使用责任

4.1使用规范

乙方应遵守国家相关法律法规和租赁物的使用规范，确保使用安全。

4.2安全责任

租赁期间，如因乙方使用不当导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

4.3环境保护责任

乙方在使用过程中，应遵守国家环保法规，保护租赁物周边环境。

第五条租赁物保养与维修

5.1保养责任

乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。

5.2维修责任

租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担，但乙方应承担因自身使用不当造成的损坏维修费用。

5.3维修费用承担

如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条押金及保证金

6.1押金金额

乙方应在签订本合同后[押金缴纳期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

6.2保证金金额

乙方应在签订本合同后[保证金缴纳期限]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

6.3押金和保证金的退还条件

租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在[退还期限]内无息退还乙方已缴纳的押金和保证金。

第七条违约责任

7.1违约情形

乙方违反本合同约定的条款，包括但不限于逾期支付租金、损坏租赁物、未经允许变更租赁用途等。

7.2违约金计算

乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式，如按每日租金的百分比计算]。

7.3违约处理程序

甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。如乙方拒不纠正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除与终止

8.1解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；

（3）租赁物被依法查封、扣押或强制执行；

（4）甲方有合理理由认为乙方可能损害其合法权益。

8.2终止条件

租赁期满，本合同自然终止。

8.3解除或终止的程序

（1）通知送达对方；

（2）对方收到通知后[回复期限]内无异议；

（3）双方协商确定后续事宜。

第九条租赁物转让与转租

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