2024年度商铺租赁合同终止及租金支付方式协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁合同终止及租金支付方式协议

本合同目录一览

1.合同背景及依据

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同双方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租金支付方式协议

5.1首付款支付

5.2月租金支付

5.3保证金支付

5.4逾期支付处理

6.水电费及其他费用

6.1水电费缴纳方式

6.2其他费用缴纳方式

7.商铺用途

7.1商铺使用范围

7.2商铺禁止用途

8.商铺装修及使用

8.1装修标准

8.2装修审批

8.3装修费用承担

8.4商铺使用要求

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1合同生效

12.2合同附件

12.3合同变更

13.合同解除后的处理

13.1租金退还

13.2商铺返还

13.3保证金退还

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同背景及依据

1.1合同签订时间：本合同于2024年3月15日签订。

1.2合同签订地点：北京市朝阳区路号。

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出租方：甲方，全称为有限公司，住所地为北京市朝阳区路号，法定代表人为。

1.3.2租赁方：乙方，全称为餐饮管理有限公司，住所地为北京市海淀区路号，法定代表人为。

第二条商铺基本情况

2.1商铺名称：商铺。

2.2商铺地址：北京市朝阳区路号。

2.3商铺面积：共计100平方米。

2.4商铺结构：一层商铺，独立门面，内部装修完毕，具备正常经营条件。

第三条租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年4月1日。

3.2租赁终止时间：2027年3月31日。

3.3租赁期限变更：除因不可抗力等特殊原因外，双方同意租赁期限不得变更。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条租金支付方式协议

5.1首付款支付：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍万元整（￥50,000.00）。

5.2月租金支付：乙方应按照约定的支付周期，每月支付人民币壹万元整（￥10,000.00）。

5.3保证金支付：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

5.4逾期支付处理：若乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

第六条水电费及其他费用

6.1水电费缴纳方式：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并将缴费凭证交予甲方。

6.2其他费用缴纳方式：除租金外，乙方应承担商铺产生的其他费用，如物业管理费、消防设施维护费等。

第七条商铺用途

7.1商铺使用范围：乙方仅限于经营餐饮业务，不得从事其他违法活动。

7.2商铺禁止用途：商铺内不得存放易燃易爆物品，不得进行任何形式的改装或扩建。

第八条商铺装修及使用

8.1装修标准：乙方对商铺进行装修时，应遵守国家相关法律法规及甲方的要求，确保装修质量符合消防、安全等标准。

8.2装修审批：乙方在进行装修前，应将装修方案报甲方审核批准，未经批准不得擅自进行装修。

8.3装修费用承担：商铺的装修费用由乙方自行承担，但甲方有权对装修质量及安全进行监督。

8.4商铺使用要求：乙方在使用商铺过程中，应保持商铺整洁、卫生，不得损坏商铺设施，并确保商铺的正常使用。

第九条违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

9.1.2乙方违反商铺使用规定的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相