2025楼房的买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

卖方：

1.姓名（或名称）：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

买方：

1.姓名（或名称）：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋占用土地使用权证号：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。

2.2上述购房款分期支付，具体支付方式和时间如下：

第一期：买方在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第二期：买方在年月日前，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第三期：买方在办理房屋过户手续时，向卖方支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，卖方应负责整改。

3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。

4.2卖方如未能按本合同约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖楼房的权利和能力。

2.明确楼房的具体位置、结构、面积等基本情况，以免产生纠纷。

3.严格按照国家相关法律法规，执行房屋买卖合同的签订和履行。

4.注意保护个人隐私，不要在合同中泄露敏感信息。

5.合同签订前，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.如合同双方主体资格不合法，需重新确认主体资格，或寻求法律途径解决。

2.如楼房基本情况有误，应及时沟通更正，并重新签订合同。

3.如违反国家相关法律法规，将承担相应的法律责任，必要时可寻求法律途径解决。

4.如有隐私泄露情况，应及时采取补救措施，防止损失扩大，并追究责任。

5.如合同条款不明确或有争议，可寻求专业法律人士进行解释和调解。

6.如一方未履行合同约定，另一方有权按照合同约定追究违约责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。

2.买方：指购买房屋的一方，有权获得房屋的所有权。

3.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。

4.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

7.合同签订地：指合同双方