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2024版二手房出售合同附带房屋租约及租金收入转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方姓名及联系方式

1.2买受方姓名及联系方式

1.3房屋产权信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址及坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋装修及设施

2.4房屋权属证明

3.出售价格及付款方式

3.1出售价格

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾款支付

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.房屋租约及租金收入转让

5.1租赁期限

5.2租金金额及支付方式

5.3租赁用途

5.4房屋租金收入转让

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋过户税费

6.2其他相关费用

6.3费用承担方

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

8.3合同解除及终止的程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方：[出售方全名]，身份证号码：[出售方身份证号码]，联系方式：[出售方联系电话]，住所地：[出售方住所地]。

1.2买受方：[买受方全名]，身份证号码：[买受方身份证号码]，联系方式：[买受方联系电话]，住所地：[买受方住所地]。

1.3房屋产权信息：房屋坐落地址为[房屋地址]，产权证号为[产权证号]，房屋所有权人为[出售方全名]。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址及坐落：[房屋具体地址]，位于[具体区域]。

2.2房屋结构及面积：[房屋结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

2.3房屋装修及设施：房屋装修状况为[装修程度]，配备有[列出具体设施]。

2.4房屋权属证明：出卖方已提供有效的房屋所有权证书。

3.出售价格及付款方式

3.1出售价格：本房屋的出售价格为人民币[出售价格]元。

3.2付款方式及时间：买受方应在签订本合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余款项应在[具体日期]前支付完毕。

3.3首付款及尾款支付：首付款支付方式为[支付方式]，尾款支付方式为[支付方式]。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：出卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买受方。

4.2房屋交付条件：房屋交付时应具备交付使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常。

4.3房屋验收标准：买受方应在房屋交付之日起[验收期限]内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在[验收期限]内通知出卖方。

5.房屋租约及租金收入转让

5.1租赁期限：本房屋租赁期限为[租赁期限]年。

5.2租金金额及支付方式：租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。

5.3租赁用途：房屋租赁用途为[租赁用途]。

5.4房屋租金收入转让：买受方同意接受出卖方现有的房屋租金收入，并在房屋交付后继续承担租赁合同中的相关义务。

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋过户税费：房屋过户税费按国家规定由买受方承担。

6.2其他相关费用：除房屋过户税费外，其他相关费用由[费用承担方]承担。

6.3费用承担方：[费用承担方全名]，联系方式：[联系方式]，住所地：[住所地]。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。

8.2争议解决程序：争议发生后，双方应尽快通过书面通知方式启动争议解决程序，并尽力在[具体时间]内达成和解。

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同备案手续：本合同签订后，双方应于[具体时间]内到[具体部门]进行备案。

10.合同附件及补充条款

10.1.1房屋所有权证书复印件

10.1.2房屋租赁合同复印件

10.1.3其他相关文件

10.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同签订日期及地点

11.1合同签订日期：本合同签订日期为[具体日期]。

11.2合同签订地点：本合同签订地点为[具体地点]。

12.合同份数及保管

12.1合同份数：本合同一式[