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2024版二手房买卖合同示范文本：特殊用途明确

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间及地点

1.3合同订立的目的和依据

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积及结构

2.3房产权属状况

2.4房产使用年限

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2交易价格支付方式

3.3交易价格支付时间

3.4交易价格调整条款

4.交易税费承担

4.1交易税费种类及计算方法

4.2交易税费承担方式

4.3交易税费缴纳时间

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付地点

5.3房产验收标准及程序

5.4房产验收不合格的处理

6.房产使用限制

6.1房产用途限制

6.2房产装修限制

6.3房产转卖限制

6.4房产租赁限制

7.房产维修与保养

7.1房产维修责任

7.2房产维修费用承担

7.3房产保养责任

7.4房产保养费用承担

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证复印件

12.2附件二：房屋平面图

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间及地点

本合同于____年____月____日，在____市____区____地点订立；

1.3合同订立的目的和依据

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

标的房产位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____；

2.2房产面积及结构

标的房产为____层____单元____室，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，结构为____；

2.3房产权属状况

标的房产权属清晰，无查封、抵押等限制，甲方保证标的房产不存在产权纠纷；

2.4房产使用年限

标的房产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

标的房产的交易价格为人民币____元整（￥____元）；

3.2交易价格支付方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格全额支付给甲方；

3.3交易价格支付时间

交易价格支付时间为____年____月____日；

3.4交易价格调整条款

如国家相关政策调整导致交易价格发生变化，双方应协商一致，重新确定交易价格。

4.交易税费承担

4.1交易税费种类及计算方法

本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按照国家及地方相关政策执行；

4.2交易税费承担方式

除法律法规规定应由乙方承担的税费外，甲方应承担标的房产交易过程中的全部税费；

4.3交易税费缴纳时间

交易税费缴纳时间为交易价格支付之前。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

甲方应在本合同约定的交易价格支付之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方；

5.2房产交付地点

标的房产交付地点为____市____区____街道____号；

5.3房产验收标准及程序

乙方应在甲方交付标的房产后____个工作日内进行验收，验收标准为房屋现状及合同约定；

5.4房产验收不合格的处理

如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复。如修复后仍不合格，乙方有权解除本合同。

6.房产使用限制

6.1房产用途限制

标的房产仅限乙方自住，不得用于商业、办公等用途；

6.2房产装修限制

乙方对标的房产进行装修时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并经甲方同意；

6.3房产转卖限制

6.4房产租赁限制

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反合同约定，未按期支付交易价格；

（2）一方隐瞒标的房产存在重大质量问题或权属纠纷；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他合同解除情形。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前____个工作