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2024版二手房买卖居间服务合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2法律和法规适用

1.3术语和解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3居间服务方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋用途和限制

4.居间服务内容

4.1居间服务范围

4.2居间服务方式

4.3居间服务期限

5.居间服务费用

5.1居间服务费计算方式

5.2居间服务费支付时间

5.3居间服务费调整机制

6.履约责任和义务

6.1出卖人责任和义务

6.2买受人责任和义务

6.3居间服务方责任和义务

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理流程

7.2相关文件和资料提供

7.3过户费用承担

8.履约保证金

8.1保证金金额和用途

8.2保证金支付和退还

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3居间服务方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除和终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除和终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效和变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同附件和补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本居间服务合同。

1.1.2“出卖人”指将房屋出售的当事人。

1.1.3“买受人”指购买房屋的当事人。

1.1.4“居间服务方”指提供居间服务的中介机构或个人。

1.1.5“房屋”指出卖人拥有的用于出售的房产。

1.1.6“居间服务费”指居间服务方提供居间服务所收取的费用。

1.1.7“居间服务期限”指本合同约定的居间服务开始至结束的时间段。

1.2法律和法规适用

本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策，并遵循诚实信用原则。

第二条双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：__________________

2.1.2身份证号：__________________

2.1.3联系电话：__________________

2.2买受人信息

2.2.1姓名：__________________

2.2.2身份证号：__________________

2.2.3联系电话：__________________

2.3居间服务方信息

2.3.1名称：__________________

2.3.2法定代表人/负责人：__________________

2.3.3联系电话：__________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：__________________

3.1.2房屋结构：__________________

3.1.3房屋面积：__________________平方米

3.1.4房屋用途：__________________

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋所有权证书编号：__________________

3.2.2房屋所有权证书复印件

3.3房屋用途和限制

3.3.1房屋用途符合当地城市规划和管理规定。

3.3.2房屋不得用于违法用途。

第四条居间服务内容

4.1居间服务范围

4.1.1出卖人与买受人之间的房屋买卖居间服务。

4.1.2协助买卖双方办理房屋过户手续。

4.1.3提供相关的法律咨询和信息服务。

4.2居间服务方式

4.2.1面谈、电话、邮件等方式。

4.2.2根据双方约定的时间和地点进行服务。

4.3居间服务期限

4.3.1居间服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

第五条居间服务费用

5.1居间服务费计算方式

5.1.1居间服务费按房屋成交价的_____________%计算。

5.1.2居间服务费总额不超过______________元。

5.2居间服务费支付时间

5.2.1买受人支付居间服务费的时间为房屋过户手续办理完毕后。

5.2.2居间服务费支付方式为______________。

5.3居间服务费调整机制

5.3.1居间服务费在合同签订后，如遇政策调整，双方协商一致后可进行相应调整。

第六条履约责任和义务

6.1出卖人责任和义务

6.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属争议。

6.1.2出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。

6.2买受人责