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2024版二手房交易样本:带商业配套产权分割合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
2.房产基本情况
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产产权性质
2.4房产配套设施
3.交易双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易价格及付款方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款方式变更
5.房产产权分割
5.1房产产权分割比例
5.2房产产权分割方式
5.3房产产权分割时间
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件
7.房产过户及税费承担
7.1房产过户手续
7.2税费承担
7.3税费支付方式
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
8.3违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1其他约定事项一
11.2其他约定事项二
11.3其他约定事项三
12.合同附件
12.1附件一:房产测绘报告
12.2附件二:房产交易税费明细表
12.3附件三:房产产权分割协议书
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.合同生效
14.1合同生效条件
14.2合同生效时间
第一部分:合同如下:
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
卖方:[卖方全称]
买方:[买方全称]
1.2合同编号
本合同编号为:[合同编号]
1.3合同签订日期
本合同签订日期为:[签订日期]
1.4合同签订地点
本合同签订地点为:[签订地点]
2.房产基本情况
2.1房产地址
房产位于:[房产具体地址]
2.2房产面积
房产总建筑面积为:[房产面积]平方米,其中建筑面积为:[建筑面积]平方米,使用面积为:[使用面积]平方米。
2.3房产产权性质
房产产权性质为:[产权性质],具体为:[具体产权性质描述]。
2.4房产配套设施
房产配套设施包括:[配套设施清单],如:电梯、中央空调、燃气等。
3.交易双方信息
3.1买方信息
买方姓名:[买方姓名]
身份证号码:[买方身份证号码]
联系方式:[买方联系电话]
3.2卖方信息
卖方姓名:[卖方姓名]
身份证号码:[卖方身份证号码]
联系方式:[卖方联系电话]
4.交易价格及付款方式
4.1交易价格
本房产交易价格为:[交易价格]元人民币。
4.2付款方式
付款方式为:[付款方式],具体如下:
(1)首付款:[首付款金额]元人民币,于合同签订后[首付款支付时间]内支付;
(2)尾款:[尾款金额]元人民币,于房产过户后[尾款支付时间]内支付;
4.3付款时间
首付款支付时间为:[首付款支付日期]
尾款支付时间为:[尾款支付日期]
4.4付款方式变更
如需变更付款方式,双方应协商一致,并签订书面变更协议。
5.房产产权分割
5.1房产产权分割比例
房产产权分割比例为:[分割比例],具体为:
(1)买方:[买方比例]%;
(2)卖方:[卖方比例]%。
5.2房产产权分割方式
房产产权分割方式为:[分割方式],具体为:
(1)按照实际面积分割;
(2)按照约定比例分割。
5.3房产产权分割时间
房产产权分割时间为:[分割时间],具体为:[具体日期]。
6.履约保证金
6.1保证金金额
履约保证金金额为:[保证金金额]元人民币。
6.2保证金支付方式
保证金支付方式为:[支付方式],具体为:
(1)现金支付;
(2)银行转账;
6.3保证金退还条件
(1)买卖双方按照合同约定履行完毕;
(2)因不可抗力导致合同无法履行;
(3)经双方协商一致解除合同。
7.房产过户及税费承担
7.1房产过户手续
房产过户手续由卖方负责办理,买方予以配合。
7.2税费承担
房产交易税费由买方承担,具体税费金额以过户时实际发生的金额为准。
7.3税费支付方式
税费支付方式为:[支付方式],具体为:
(1)现金支付;
(2)银行转账。
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
(1)一方严重违约,另一方在合理期限内未采取补救措施;
(2)因不可抗力导致合同无法履行;
(3)合同约定的解除条件成就;
(4)双方协商一致解除合同。
8.2违约责任
(1)如买方未按约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为应付款项的[违约金比例]%;
(2)如卖方未按约定办理房产过户手续,应向买方支付违约金,违约金为房产交易价格的[违约金比例]%;
(3)如任何一方违反保密条款,应对另一方承担相应
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