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2024版二手房交易资金监管及安全保障合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1本合同相关术语定义

1.2合同当事人定义

1.3合同标的物定义

2.合同签订与生效

2.1合同签订时间

2.2合同生效条件

2.3合同生效日期

3.资金监管账户

3.1资金监管账户设立

3.2资金监管账户性质

3.3资金监管账户管理

4.资金监管流程

4.1资金划转流程

4.2资金监管时限

4.3资金监管费用

5.资金监管责任

5.1合同双方责任

5.2资金监管机构责任

5.3违约责任

6.交易安全保障措施

6.1房屋产权调查

6.2房屋交易税费缴纳

6.3交易资金安全保障

7.交易信息查询与验证

7.1房屋产权信息查询

7.2交易税费缴纳情况查询

7.3资金监管账户信息查询

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2交易税费缴纳凭证

10.3其他相关文件

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充方式

11.3合同变更与补充的生效

12.合同通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.合同其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1本合同相关术语定义

1.1.1“交易双方”指买卖双方；

1.1.2“房屋”指买卖双方约定的交易标的物；

1.1.3“交易资金”指买卖双方在交易过程中涉及的款项；

1.1.4“资金监管机构”指负责监管交易资金的第三方机构；

1.1.5“合同”指本《2024版二手房交易资金监管及安全保障合同》。

1.2合同当事人定义

1.2.1买方：指购买房屋的一方；

1.2.2卖方：指出售房屋的一方；

1.2.3资金监管机构：指具备合法资质，接受交易双方委托，对交易资金进行监管的机构。

1.3合同标的物定义

1.3.1合同标的物为买卖双方约定的房屋，具体信息详见附件一《房屋产权证明文件》。

第二条合同签订与生效

2.1合同签订时间：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同生效条件：买卖双方已就房屋交易达成一致意见，并已完成合同签订。

2.3合同生效日期：合同签订之日起，本合同正式生效。

第三条资金监管账户

3.1资金监管账户设立：卖方在资金监管机构设立资金监管账户，用于接收买方支付的交易资金。

3.2资金监管账户性质：资金监管账户为专户，仅用于交易资金的接收、监管和支付。

3.3资金监管账户管理：资金监管机构负责资金监管账户的管理，确保账户资金的安全。

第四条资金监管流程

4.1资金划转流程：买方在合同生效后，按照约定将交易资金划转到资金监管账户；

4.2资金监管时限：资金监管机构应在收到交易资金后3个工作日内完成监管；

4.3资金监管费用：资金监管费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。

第五条资金监管责任

5.1合同双方责任：买卖双方应按照合同约定履行各自义务，确保交易资金的安全；

5.2资金监管机构责任：资金监管机构应严格按照合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全；

5.3违约责任：任何一方违反合同约定，导致交易资金损失，应承担相应的违约责任。

第六条交易安全保障措施

6.1房屋产权调查：卖方应提供房屋产权证明文件，买方有权要求对房屋产权进行核实；

6.2房屋交易税费缴纳：卖方应负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，买方有权要求卖方提供相关税费缴纳凭证；

6.3交易资金安全保障：资金监管机构应确保交易资金的安全，不得挪用、侵占或泄露交易资金信息。

第七条交易信息查询与验证

7.1房屋产权信息查询：买方有权要求查询房屋产权信息，卖方应提供相关证明文件；

7.2交易税费缴纳情况查询：买方有权要求查询交易税费缴纳情况，卖方应提供相关证明文件；

7.3资金监管账户信息查询：买卖双方均有权查询资金监管账户信息，资金监管机构应及时提供相关信息。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同