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2024版二手房买卖补充协议范本（特色版）

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积及用途

2.4房屋设施及装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移手续办理

5.2产权登记费用

5.3登记时间及办理流程

6.房屋税费及费用承担

6.1税费种类及金额

6.2费用承担方式

6.3费用支付时间

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金交付时间

7.3保证金退还条件及程序

8.违约责任及纠纷解决

8.1违约责任

8.2纠纷解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1争议处理

13.2其他补充约定

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.1.4通讯地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4通讯地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

2.1.2房屋所在区域：朝阳区

2.1.3房屋所在街道：某街道

2.1.4房屋所在小区：某小区

2.2房屋产权状况

2.2.1房屋产权性质：商品住宅

2.2.2房屋产权证号：京房权证某字第000001号

2.2.3房屋建筑面积：100平方米

2.2.4房屋用途：居住

2.3房屋面积及用途

2.3.1实际使用面积：100平方米

2.3.2房屋用途：住宅

2.3.3房屋装修情况：中等装修

2.4房屋设施及装修情况

2.4.1房屋设施：热水器、空调、洗衣机等

2.4.2装修情况：中等装修，含家具、家电等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于签订本合同当日支付

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于房屋交付前支付

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：签订本合同当日

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：2024年1月1日

4.2验收标准及程序：

4.2.1验收标准：房屋应达到交付时的正常居住条件

4.2.2验收程序：买方应在房屋交付前进行现场验收，卖方应提供相关资料配合验收

4.3验收不合格的处理：

4.3.1如验收不合格，买方应在验收不合格之日起三日内通知卖方

4.3.2卖方应在接到通知之日起七日内进行整改，直至符合验收标准

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移手续办理：卖方负责办理房屋产权转移手续

5.2产权登记费用：人民币壹万元整（￥10,000.00），由买方承担

5.3登记时间及办理流程：

5.3.1登记时间：房屋交付之日起三十日内

5.3.2办理流程：卖方提供相关资料，买方配合办理

6.房屋税费及费用承担

6.1税费种类及金额：

6.1.1契税：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.1.2个人所得税：人民币叁万元整（￥30,000.00）

6.2费用承担方式：税费由买方承担

6.3费用支付时间：税费在产权转移手续办理前支付

8.违约责任及纠纷解决

8.1违约责任

8.1.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房价万分之一的违约金。

8.1.2买方违约：如买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付相当于欠款万分之一的违约金。

8.2纠纷解决方式

8.2.1双方应友好协商解决争议。

8.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1卖方未按约定