2024年度物业服务合同担保执行细则及违约责任认定流程3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同担保执行细则及违约责任认定流程

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间

1.3合同有效期

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3附加物业服务

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用收取方式

3.3费用调整机制

4.担保执行细则

4.1担保方式

4.2担保金额

4.3担保期限

4.4担保解除条件

5.违约责任认定

5.1违约行为类型

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿标准

6.违约责任认定流程

6.1违约行为报告

6.2违约责任认定

6.3违约责任追究

6.4违约责任解除

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1附件一：物业服务内容明细

9.2附件二：物业服务费用明细

9.3附件三：违约责任认定标准

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同履行监督

12.1履行监督机构

12.2履行监督内容

12.3履行监督方式

13.合同解除后的处理

13.1物业服务交接

13.2物业服务费用结算

13.3担保解除手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

a)物业服务提供方：[物业服务提供方全称]

b)物业服务接受方：[物业服务接受方全称]

1.2合同签订时间：[合同签订年月日]

1.3合同有效期：自[合同生效年月日]起至[合同终止年月日]止。

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

a)管理区域内的环境卫生

b)供水、供电、供气、供暖等公共设施的正常运行

c)安全保卫和消防工作

2.2专项物业服务

a)公共设施的维护与保养

b)公共绿化的养护与管理

c)公共区域设施的更新改造

2.3附加物业服务

a)停车管理服务

b)小区文化活动组织

c)业主投诉处理

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

a)基础物业服务费

b)专项物业服务费

c)附加物业服务费

3.2费用收取方式

a)按月收取

b)按季度收取

c)按年度收取

3.3费用调整机制

a)根据市场行情和服务内容调整

b)每年进行一次价格调整

c)调整前需提前通知业主

4.担保执行细则

4.1担保方式

a)保证金

b)保证书

c)第三方担保

4.2担保金额

a)保证金金额为[金额]

b)保证书金额为[金额]

c)第三方担保金额为[金额]

4.3担保期限

a)自合同签订之日起至合同终止之日止

b)担保期限不得少于[期限]

c)担保期限届满后，担保方应无条件解除担保

5.违约责任认定

5.1违约行为类型

a)未按合同约定提供服务

b)拖欠物业服务费用

c)侵害业主合法权益

5.2违约责任承担

a)支付违约金

b)赔偿损失

c)承担法律责任

5.3违约赔偿标准

a)违约金为[比例或金额]

b)损失赔偿以实际损失为准

c)法律责任按相关法律规定执行

6.违约责任认定流程

6.1违约行为报告

a)业主或物