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2024版二手房买卖合同维修基金缴纳指南范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1维修基金的定义

1.2买卖双方的定义

1.3合同的定义

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理信息（如有）

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产证号

3.4房产类型

3.5房产用途

4.维修基金缴纳标准

4.1缴纳金额

4.2缴纳比例

4.3缴纳时间

4.4缴纳方式

5.维修基金缴纳流程

5.1买方缴纳流程

5.2卖方缴纳流程

5.3第三方缴纳流程（如有）

6.维修基金使用规定

6.1使用范围

6.2使用审批

6.3使用监督

6.4使用记录

7.维修基金退还规定

7.1退还条件

7.2退还流程

7.3退还金额

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效方式

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2维修基金缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.合同修改

13.1修改条件

13.2修改流程

13.3修改通知

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜处理

14.4合同适用法律

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1维修基金的定义

本合同中所指的维修基金，是指根据国家相关法律法规及物业管理规定，由业主按照一定比例缴纳的用于小区公共设施设备维修、更新、改造的资金。

1.2买卖双方的定义

买方：指在本合同中购买二手房的当事人。

卖方：指在本合同中出售二手房的当事人。

1.3合同的定义

本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜及相关维修基金缴纳事项所签订的具有法律效力的书面协议。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

买方姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.2卖方信息

卖方姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.3代理信息（如有）

代理人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第三条房产信息

3.1房产地址

房产所在城市：____________________

房产所在区县：____________________

房产具体地址：____________________

3.2房产面积

房产建筑面积：____________________平方米

房产使用面积：____________________平方米

3.3房产证号

房产证号：____________________

3.4房产类型

房产类型：____________________

3.5房产用途

房产用途：____________________

第四条维修基金缴纳标准

4.1缴纳金额

维修基金缴纳金额为：____________________元。

4.2缴纳比例

维修基金缴纳比例为：____________________。

4.3缴纳时间

维修基金缴纳时间为：____________________。

4.4缴纳方式

维修基金缴纳方式为：____________________。

第五条维修基金缴纳流程

5.1买方缴纳流程

买方应在合同签订后，按照约定的缴纳时间，将维修基金缴纳至约定的账户。

5.2卖方缴纳流程

卖方应在合同签订后，将维修基金缴纳至约定的账户。

5.3第三方缴纳流程（如有）

第三方缴纳流程按照双方约定的方式执行。

第六条维修基金使用规定

6.1使用范围

维修基金用于小区公共设施设备维修、更新、改造等。

6.2使用审批

维修基金使用需经物业管理委员会审批。

6.3使用监督

维修基金使用接受物业管理委员会的监督。

6.4使用记录

维修基金使用情况需记录备案。

第七条维修基金退还规定

7.1退还条件

（1）房产买卖合同解除；

（2）买方在约定时间内未入住；

（3）其他依法应当退还维修基金的情形。

7.2退还流程

买方在符合退还条件的情况下，向卖方提出退还维修基金申请，卖方在收到申请后，按照约定