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2024版二手房购房合同模板（含房屋质量保证）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋基本信息

2.房屋买卖双方的权利义务

2.1卖方权利义务

2.2买方权利义务

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋产权及抵押情况

4.1房屋产权状况

4.2抵押情况说明

5.房屋质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证内容

5.3质量保证责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋验收标准

7.房屋过户及税费承担

7.1房屋过户手续

7.2税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同附件

10.4其他约定

11.房屋附属设施及设备

11.1附属设施清单

11.2设备清单

12.房屋装修及设备状况

12.1装修状况说明

12.2设备状况说明

13.合同解除及终止

13.1解除合同的条件

13.2解除合同程序

14.合同变更及补充

14.1变更合同的条件

14.2补充协议的签订

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方姓名（或名称）：____________________

身份证号（或统一社会信用代码）：____________________

联系方式：____________________

1.2买方信息

买方姓名（或名称）：____________________

身份证号（或统一社会信用代码）：____________________

联系方式：____________________

1.3房屋基本信息

房屋坐落地址：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋产权性质：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

2.房屋买卖双方的权利义务

2.1卖方权利义务

2.1.1卖方有义务将房屋产权清晰无争议地转移给买方；

2.1.2卖方保证房屋不存在任何产权瑕疵，如存在，卖方应承担全部责任；

2.1.3卖方应配合买方办理房屋过户手续；

2.2买方权利义务

2.2.1买方有义务按照合同约定支付房屋款项；

2.2.2买方有义务在房屋交付后，对房屋进行合理使用；

2.2.3买方应遵守国家和地方有关房屋管理的法律法规。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

房屋总价款为人民币：____________________元；

3.2支付方式

3.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金；

3.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%；

3.2.3余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

4.房屋产权及抵押情况

4.1房屋产权状况

卖方保证房屋产权清晰，不存在任何争议；

4.2抵押情况说明

房屋不存在任何抵押情况，卖方承诺在合同签订前解除房屋所有抵押。

5.房屋质量保证

5.1质量保证期限

卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起____年；

5.2质量保证内容

卖方保证房屋在质量保证期限内不存在重大质量问题；

5.3质量保证责任

若房屋在质量保证期内出现重大质量问题，卖方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

卖方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给买方；

6.2房屋交付时间

房屋交付时间为：____________________；

6.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准参照国家相关标准及房屋买卖合同约定。

7.房屋过户及税费承担

7.1房屋过户手续

买方应按照国家法律法规及当地政策要求，配合卖方办理房屋过户手续；

7.2税费承担

房屋过户涉及的税费由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定时间支付购房款项；

8.1.3卖方提供的房屋存在严重质量问题；

8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务；

8.2违约责任承担

8.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于房屋总价款____%的违约金；

8.2.2买方违约的，应向卖方支付相当于房屋总价款____%的违约金；

8.2.3因房屋质量问题导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的购房款项，并