2024年度济南存量房买卖交易合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度济南存量房买卖交易合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权性质

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式

4.房屋交付及占用

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3占用时间

5.房屋交接

5.1交接时间

5.2交接地点

5.3交接手续

5.4交接内容

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.产权证办理

7.1办理时间

7.2办理手续

7.3办理费用

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量承诺

8.2房屋瑕疵说明

8.3瑕疵处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决方式

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除效力

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效效力

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋测绘报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系方式：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人联系方式：139xxxx5679

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：济南市历下区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋产权性质：住宅

2.4房屋用途：居住

2.5房屋权属情况：已取得房屋所有权证，无查封、抵押等权利限制

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2支付方式：分期付款

3.3付款时间节点：签订合同后5日内支付首付款人民币30万元，剩余款项在房屋交付前支付完毕

3.4付款方式：银行转账

4.房屋交付及占用

4.1交付时间：2024年4月30日

4.2交付方式：买受人自行验收，出卖人配合

4.3占用时间：交付之日起买受人有权占有使用房屋

5.房屋交接

5.1交接时间：交付时间当天

5.2交接地点：房屋坐落地址

5.3交接手续：双方共同签署房屋交接确认书

5.4交接内容：房屋本体、附属设施、权属证明文件等

6.房屋产权过户

6.1过户时间：交付后30日内

6.2过户手续：双方共同办理房屋产权过户手续

6.3过户费用：双方按照国家规定各自承担

7.房屋产权证办理

7.1办理时间：过户手续办理完毕后30日内

7.2办理手续：双方共同办理房屋产权证

7.3办理费用：双方按照国家规定各自承担

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量承诺

8.1.1出卖人承诺房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准。

8.1.2出卖人保证房屋无重大质量问题，如结构安全隐患、影响居住使用的质量问题等。

8.2房屋瑕疵说明

8.2.1.1卫生间地面瓷砖有少量破损；

8.2.1.2厨房抽油烟机存在轻微噪音；

8.2.1.3室内墙面有轻微裂缝。

8.3瑕疵处理

8.3.1对于房屋存在的瑕疵，出卖人应在交接前进行修复，修复费用由出卖人承担。

8.3.2买受人发现瑕疵后应在3日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后7日内进行修复。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

9.1.2买受人未按约定支付购房款；

9.1.3一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任

9.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的5%。

9.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的5%。

9.3违约赔偿

9.3.1若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应通过友好协商解决争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向济南市人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1双方同意将争议