2024年度住宅小区土建施工合同范本通用3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区土建施工合同范本通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程建设标准

3.工程范围及内容

3.1土建施工范围

3.2安装工程范围

3.3道路工程范围

3.4绿化工程范围

4.工程进度安排

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工程阶段性进度节点

5.工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量检验与验收

5.3质量保证措施

6.工程造价及支付方式

6.1工程造价确定方式

6.2工程造价组成

6.3工程付款进度及方式

7.合同工期延误责任

7.1延期原因及处理

7.2延期责任承担

7.3延期赔偿标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.不可抗力及风险承担

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3风险承担及赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：施工图纸

13.3附件三：合同附件清单

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条工程概况

2.1工程名称

住宅小区土建施工工程

2.2工程地点

市区路号

2.3工程规模

占地面积：100000平方米

总建筑面积：80000平方米

2.4工程类型

住宅楼、商业楼、地下车库

2.5工程建设标准

按照国家及地方相关标准执行，达到合格标准

第三条工程范围及内容

3.1土建施工范围

地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、防水工程等

3.2安装工程范围

给排水工程、电气工程、通风空调工程等

3.3道路工程范围

小区道路、人行道、停车场等

3.4绿化工程范围

小区绿化、景观设计、绿化配套设施等

第四条工程进度安排

4.1工程开工日期

2024年3月1日

4.2工程竣工日期

2025年12月31日

4.3工程阶段性进度节点

（1）2024年6月30日前完成地基基础工程；

（2）2024年12月31日前完成主体结构工程；

（3）2025年6月30日前完成装饰装修工程；

（4）2025年9月30日前完成屋面工程；

（5）2025年12月31日前完成绿化工程。

第五条工程质量要求

5.1质量标准

按照国家及地方相关标准执行，达到合格标准

5.2质量检验与验收

（1）施工过程中，乙方应按照国家标准进行自检、互检、专检；

（2）工程验收时，甲方应组织相关单位进行验收，乙方应积极配合；

（3）验收合格后，甲方应出具验收报告。

5.3质量保证措施

（1）乙方应选用合格的材料、设备，确保工程质量；

（2）乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制；

（3）乙方应加强施工人员培训，提高施工技能。

第六条工程造价及支付方式

6.1工程造价确定方式

按照国家及地方相关标准执行，结合实际情况进行确定

6.2工程造价组成

（1）直接工程费；

（2）间接费用；

（3）利润；

（4）税金。

6.3工程付款进度及方式

（1）开工前支付合同价的10%；

（2）主体结构完成时支付合同价的30%；

（3）装饰装修完成时支付合同价的40%；

（4）竣工验收合格后支付合同价的10%；

（5）保修期满后支付合同价的5%。

第七条工程工期延误责任

7.1延期原因及处理

（1）因甲方原因导致的工期延误，由甲方承担；

（2）因乙方原因导致的工期延误，由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的工期延误，按照合同约定执行。

7.2延期责任承担

（1）因甲方原因导致的工期延误，甲方应支付