2024版特色小镇土地合作开发合同示范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版特色小镇土地合作开发合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作方式及范围

3.1合作方式

3.2合作范围

4.合作期限

4.1合作期限起止时间

4.2合作期限延长条件及程序

5.合作各方的权利义务

5.1合作方一的权利义务

5.2合作方二的权利义务

5.3合作方三的权利义务

6.项目投资及资金管理

6.1投资总额

6.2投资方式

6.3资金管理

7.项目建设及进度安排

7.1建设内容

7.2建设进度安排

7.3建设验收标准

8.项目运营及收益分配

8.1运营模式

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.项目风险及责任承担

9.1风险识别

9.2风险分担

9.3责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：特色小镇投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

特色小镇项目

2.2项目地点

省市县镇

2.3项目规模

占地面积：1000亩

总建筑面积：50万平方米

2.4项目性质

综合性特色小镇，包括居住、商业、旅游、文化等功能

3.合作方式及范围

3.1合作方式

甲方负责项目土地的取得、基础设施建设和部分公共服务设施建设；

乙方负责项目的投资、运营和管理。

3.2合作范围

包括但不限于项目范围内的土地开发、建筑安装、配套设施建设、招商引资、物业管理等。

4.合作期限

4.1合作期限起止时间

合作期限自合同签订之日起至年月日止。

4.2合作期限延长条件及程序

如合作双方同意延长合作期限，应提前六个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.合作各方的权利义务

5.1合作方一的权利义务

甲方享有项目土地的开发权、使用权和收益权；

甲方负责项目基础设施建设和部分公共服务设施建设；

甲方承担项目建设的风险和责任。

5.2合作方二的权利义务

乙方享有项目投资、运营和管理权；

乙方负责项目的投资、融资、招商、运营和管理；

乙方承担项目运营的风险和责任。

5.3合作方三的权利义务

（如有第三方参与，此处填写第三方权利义务）

6.项目投资及资金管理

6.1投资总额

项目总投资为人民币亿元。

6.2投资方式

甲方以土地使用权作价入股，乙方以现金方式出资。

6.3资金管理

项目资金实行专户管理，由合作双方共同委托第三方银行进行监管。

8.项目运营及收益分配

8.1运营模式

项目采用公司化运营模式，由乙方成立项目运营公司负责日常运营管理。

8.2收益分配比例

甲方：50%

乙方：40%

其他投资方：10%

8.3收益分配方式

收益分配按年度进行，每年结束后一个月内，根据实际运营情况计算并支付收益。

9.项目风险及责任承担

9.1风险识别

项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险等。

9.2风险分担

合作各方按照各自出资比例分担项目风险。

9.3责任承担

合作各方对项目运营中的违约行为承担连带责任。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；

（3）法律法规变动导致合同无法继续履行。

10.2合同终止条件

合同期限届满且无续约意向，合同自然终止。

10.3合同解除及终止的程序

合同解除或终止，双方应提前一个月书面通知对方，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）未按时履行出资义务；

（2）未按约定完成项目建设；

（3）未按约定分配收益；

（4）未按约定承担风险。

11.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应