2024年度物业服务合同纠纷调解与仲裁条款协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同纠纷调解与仲裁条款协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同主体与范围

2.1合同主体

2.2合同适用范围

3.物业服务内容及标准

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用支付方式

5.物业服务合同纠纷调解机制

5.1纠纷调解的原则

5.2纠纷调解的程序

5.3纠纷调解的期限

6.物业服务合同仲裁条款

6.1仲裁机构的选择

6.2仲裁规则的选择

6.3仲裁程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除的情形

8.2合同终止的情形

9.保密条款

9.1保密义务

9.2保密信息的范围

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业服务双方的权利义务，规范物业服务行为，维护业主和物业服务企业的合法权益。

2.合同主体与范围

2.1合同主体

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

2.2合同适用范围

本合同适用于甲方物业区域内所有业主的物业服务。

3.物业服务内容及标准

3.1物业服务项目

（1）物业管理

（2）公共区域清洁

（3）公共区域绿化

（4）公共区域安保

（5）设施设备维护

3.2物业服务标准

（1）物业管理：按照国家物业管理服务标准执行。

（2）公共区域清洁：每日进行清洁，保持公共区域卫生。

（3）公共区域绿化：定期修剪树木，维护花草生长。

（4）公共区域安保：24小时安保巡逻，确保小区安全。

（5）设施设备维护：定期检查设施设备，确保正常运行。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

（1）物业管理费

（2）公共区域清洁费

（3）公共区域绿化费

（4）公共区域安保费

（5）设施设备维护费

4.2物业服务费用支付方式

物业服务费用按月缴纳，业主应在每月1日至5日内缴纳。

5.物业服务合同纠纷调解机制

5.1纠纷调解的原则

（1）公平公正

（2）合法合理

（3）自愿原则

5.2纠纷调解的程序

（1）业主与物业服务企业协商解决

（2）调解委员会调解

（3）向人民法院提起诉讼

5.3纠纷调解的期限

纠纷调解应在收到纠纷报告之日起30日内完成。

6.物业服务合同仲裁条款

6.1仲裁机构的选择

本合同纠纷提交至____________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁规则的选择

本合同纠纷适用____________________仲裁规则。

6.3仲裁程序

（1）仲裁申请

（2）仲裁答辩

（3）仲裁庭组成

（4）仲裁审理

（5）仲裁裁决

8.合同解除与终止

8.1合同解除的情形

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除合同。

（2）物业服务企业无法继续履行物业服务合同，经双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

8.2合同终止的情形

（1）合同期限届满，且双方无续约意愿。

（2）物业服务企业完成物业服务合同约定的全部服务内容。

9.保密条款

9.1保密义务

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密信息的范围

保密信息包括但不限于：合同条款、服务费用、服务标准、业主个人信息等。

10.通知与送达

10.1通知方式

（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式寄送至对方地址。

（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方电子邮箱或账号。

10.2送达地址

（1）甲方送达地址：____________________

（2）乙方送达地址：____________________

10.3