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银川二零二四年度存量房买卖合同风险防范指南
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋位置与面积
2.3房屋装修情况
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式及时间
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准与程序
5.产权过户手续办理
5.1过户手续办理流程
5.2相关费用承担
6.交易税费承担
6.1税费种类及计算方式
6.2税费承担比例
7.房屋抵押与查封情况
7.1抵押权情况
7.2查封情况
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决方式
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证明文件
12.2附件二：房屋买卖合同
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知方式与送达
14.合同签订与生效
14.1合同签订时间与地点
14.2合同生效时间
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1甲方基本信息
甲方全称：__________
甲方法定代表人：__________
甲方住所地：__________
甲方联系电话：__________
甲方身份证号码：__________
1.2乙方基本信息
乙方全称：__________
乙方法定代表人：__________
乙方住所地：__________
乙方联系电话：__________
乙方身份证号码：__________
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
房屋坐落地址：__________
房屋产权证号：__________
房屋所有权人：__________
2.2房屋位置与面积
房屋所在区域：__________
房屋建筑面积：__________
房屋套内面积：__________
房屋层高：__________
2.3房屋装修情况
房屋装修状况：__________
房屋附属设施：__________
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
房屋交易总价：__________
支付货币种类：__________
3.2支付方式及时间
首付款支付时间：__________
首付款支付方式：__________
尾款支付时间：__________
尾款支付方式：__________
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
房屋交付时间：__________
4.2房屋验收标准与程序
房屋验收标准：__________
房屋验收程序：__________
5.产权过户手续办理
5.1过户手续办理流程
过户手续办理流程：__________
5.2相关费用承担
过户费用承担：__________
6.交易税费承担
6.1税费种类及计算方式
税费种类：__________
税费计算方式：__________
6.2税费承担比例
甲方承担税费比例：__________
乙方承担税费比例：__________
7.房屋抵押与查封情况
7.1抵押权情况
房屋是否存在抵押权：__________
抵押权人：__________
抵押权数额：__________
7.2查封情况
房屋是否存在查封情况：__________
查封原因：__________
查封期限：__________
8.违约责任
8.1违约情形
甲方违约情形：
未按约定时间支付房款；
未按约定时间办理产权过户手续；
房屋存在虚假信息或质量问题。
乙方违约情形：
未按约定时间交付房屋；
房屋存在虚假信息或质量问题；
未按约定时间支付相关税费。
8.2违约责任承担
甲方违约责任承担：
甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；
甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失。
乙方违约责任承担：
乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；
乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
双方协商一致；
一方违约，另一方有权解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行。
9.2合同终止条件
房屋交付并完成产权过户；
双方约定的合同终止条件成就。
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
双方协商解决；
依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决方式
争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；
若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.合同生效与解除
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