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南通市个人房屋租赁合同二零二四年度修订版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

1.2房屋租赁基本情况

2.房屋租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

4.房屋押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.房屋用途

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用限制

6.房屋维修责任

6.1租赁期间房屋维修

6.2房屋损坏赔偿

7.房屋设施及附属物

7.1房屋设施清单

7.2附属物使用规定

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.房屋租赁合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同生效

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁押金收据

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

甲方（出租方）姓名：_______

身份证号码：_______

房屋所有权证号：_______

乙方（承租方）姓名：_______

身份证号码：_______

1.2房屋租赁基本情况

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

第二条房屋租赁期限

2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

2.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币_______元整。

3.2支付时间：每月_______日前支付当月租金。

3.3支付方式：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

第四条房屋押金

4.1押金金额：人民币_______元整。

4.2押金退还条件：

（1）乙方按照合同约定履行完毕租赁义务；

（2）房屋及附属设施无损坏，且乙方已将房屋及附属设施恢复原状。

第五条房屋用途

5.1房屋使用范围：乙方仅用于居住，不得用于经营性活动。

5.2房屋使用限制：乙方不得改变房屋结构，不得擅自改动房屋内部设施。

第六条房屋维修责任

6.1租赁期间房屋维修：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；

（3）房屋附属设施、设备出现故障，由乙方负责维修，如属甲方责任，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责维修。

6.2房屋损坏赔偿：

（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（2）因不可抗力造成的房屋损坏，双方互不承担赔偿责任。

第八条房屋租赁保证金

8.1保证金金额：人民币_______元整。

8.2保证金退还条件：

（1）乙方按照合同约定履行完毕租赁义务；

（2）房屋及附属设施无损坏，且乙方已将房屋及附属设施恢复原状；

（3）乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋交还甲方时，甲方应在_______日内退还乙方保证金。

第九条违约责任

9.1违约情形：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方造成房屋损坏，未及时修复或赔偿；

（4）甲方未按时履行维修义务。

9.2违约责任承担：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失；

（3）乙方造成房屋损坏，应承担修复或赔偿的责任；

（4）甲方未按时履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。

第十条房屋租赁合同解除

10.1合同解除条件：

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）房屋被依法收回或征用；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序：

（1）甲方或乙方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。

第十一节争议解决

11.1争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：

（1）_______仲裁委员会；

（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第十二节其他约定事项

12.1不可抗力条款：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；

（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。