南京住建部2024版房屋租赁合同范本修订版.docxVIP

南京住建部2024版房屋租赁合同范本修订版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

1.2租赁双方的身份信息

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式及银行账户信息

4.房屋押金

4.1押金金额及退还条件

4.2押金退还程序

5.房屋使用范围及限制

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用限制

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋维修费用承担

6.3房屋保养责任

7.水电费及其他费用

7.1水电费结算方式

7.2其他费用承担

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋租赁押金收据

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同未尽事宜的补充约定

14.合同签署及备案

14.1合同签署时间

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

房屋地址：南京市区街道号

房屋结构：室厅卫

房屋面积：平方米

房屋产权：私有

1.2租赁双方的身份信息

出租方：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：南京市区街道号

承租方：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：南京市区街道号

第二条租赁期限

2.1租赁起止日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁期限的延长

如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元，共计元。

3.2租金支付时间

租金于每月的日前支付，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

3.3支付方式及银行账户信息

租金通过银行转账支付，出租方银行账户信息如下：

开户行：银行分行

账户名：

账号：

第四条房屋押金

4.1押金金额及退还条件

租赁押金为人民币元。房屋租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，押金应无息退还。

4.2押金退还程序

租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方，并结清所有费用，出租方应在收到退还请求后日内退还押金。

第五条房屋使用范围及限制

5.1房屋使用范围

承租方有权在租赁期限内，按照房屋的实际用途正常使用房屋。

5.2房屋使用限制

承租方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。

第六条房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

房屋主体结构、承重部位、公共设施损坏的维修责任由出租方承担；其他损坏的维修责任由承租方承担。

6.2房屋维修费用承担

维修费用按照实际发生金额由责任方承担，但不得影响房屋的正常使用。

6.3房屋保养责任

承租方应妥善保养房屋及附属设施，保持房屋的整洁和安全。

第七条水电费及其他费用

7.1水电费结算方式

水电费由承租方自行支付，每月结清，费用清单及支付凭证由承租方保存。

7.2其他费用承担

物业管理费、供暖费等由承租方按照相关规定承担。

第八条租赁合同变更及解除

8.1合同变更条件

在租赁期限内，如遇不可抗力导致合同无法继续履行或双方协商一致需变更合同内容，应书面通知对方，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法继续履行；

2.出租方出售房屋或因房屋产权变更需提前解除合同；

3.承租方未按时支付租金累计超过天；

4.承租方违反合同约定，经出租方书面通知后日内仍未纠正；

5.双方协商一致，签订书面解除协议。

8.3合同解除的程序

1.一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；

2.双方协商达成一致后，签订书面解除协议；

3.解除合同后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方。

第九条违约责任

9.1违约行为

1.出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定；

2.承租方未按时支付租金；

3.承租方擅自改变房屋结构或用途；

4.承租方损坏房屋或附属设施；

5.双方其他违约行为。

9.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

2.违约方应按照合同约定支付违约金；

3.违约方造成房屋损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

1.双方协商解决；

2.请求相关调解组织调解；

3.向人民