2024年度物业管理补充通用协议（含租赁管理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理补充通用协议（含租赁管理）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务费用

3.租赁管理服务内容

3.1租赁服务范围

3.2租赁服务项目

3.3租赁服务标准

3.4租赁服务费用

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理责任

4.2物业管理义务

4.3违约责任

5.租赁管理责任与义务

5.1租赁管理责任

5.2租赁管理义务

5.3违约责任

6.物业管理费用结算

6.1费用结算方式

6.2费用结算周期

6.3费用支付方式

7.租赁管理费用结算

7.1费用结算方式

7.2费用结算周期

7.3费用支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.保密条款

9.1保密义务

9.2保密内容

9.3违约责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2通知地址

13.3不可抗力

14.协议附件

14.1附件一：物业管理服务项目明细

14.2附件二：租赁管理服务项目明细

14.3附件三：费用结算明细

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确物业管理公司与业主之间的权利义务关系，规范物业管理服务，提高物业管理水平，保障业主的合法权益。

1.2协议适用范围

本协议适用于本物业管理区域内所有业主及物业管理公司提供的物业管理服务。

1.3协议有效期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。

第二条物业管理服务内容

2.1物业服务范围

包括但不限于物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、消防、车辆管理等。

2.2物业服务项目

1.公共区域清洁；

2.绿化养护；

3.安全保卫；

4.设施设备维修；

5.消防安全管理；

6.车辆停放管理；

7.公共秩序维护；

8.业主活动组织；

9.应急事件处理。

2.3物业服务标准

物业管理公司应按照国家、地方物业管理相关法律法规和行业标准，提供符合服务质量要求的物业管理服务。

2.4物业服务费用

物业服务费用按照《物业管理收费标准》执行，具体收费标准由双方协商确定。

第三条租赁管理服务内容

3.1租赁服务范围

包括但不限于租赁信息发布、租赁合同签订、租赁关系维护、租赁纠纷处理等。

3.2租赁服务项目

1.租赁信息发布；

2.租赁合同签订；

3.租赁关系维护；

4.租赁纠纷处理；

5.租赁合同备案；

6.租赁房屋安全管理。

3.3租赁服务标准

租赁管理公司应按照国家、地方租赁管理相关法律法规和行业标准，提供符合服务质量要求的租赁管理服务。

3.4租赁服务费用

租赁服务费用按照《租赁管理收费标准》执行，具体收费标准由双方协商确定。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理责任

物业管理公司应承担物业管理区域内物业管理服务的全部责任。

4.2物业管理义务

1.依法履行物业管理职责；

2.保障业主合法权益；

3.维护物业管理区域内的公共秩序；

4.提供高质量的物业管理服务；

5.定期向业主公布物业管理服务情况。

第五条租赁管理责任与义务

5.1租赁管理责任

租赁管理公司应承担租赁管理服务的全部责任。

5.2租赁管理义务

1.依法履行租赁管理职责；

2.保障租赁双方合法权益；

3.维护租赁关系；

4.提供高质量的租赁管理服务；

5.定期向业主公布租赁管理服务情况。

第六条物业管理费用结算

6.1费用结算方式

物业管理费用按照季度结算，业主应在每个季度末前支付相应费用。

6.2费用结算周期

每个季度为一个结算周期。

6.3费用支付方式

业主可通过银行转账、现金或物业管理公司指定的其他支付方式进行支付。

第七条租赁管理费用结算

7.1费用结算方式

租赁管理费用按照合同约定的租赁期限结算，业主应在租赁期满前支付相应费用。

7.2费用结算周期

租赁管理费用按照租赁合同约定的租赁期限进行结算。

7.3费用支付方式

业主可通过银行转账、现金或租赁管理公司