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2024版房屋买卖合同证明书及租赁权优先购买权

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围

2.定义和解释

2.1合同相关术语定义

2.2专用术语解释

3.双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3租赁方信息

3.4优先购买权人信息

4.房屋基本情况

4.1房屋权属证书信息

4.2房屋位置及面积

4.3房屋结构及设施状况

5.买卖合同条款

5.1买卖价格及支付方式

5.2交房时间和方式

5.3房屋权属转移

5.4产权登记手续

5.5交付条件及标准

6.租赁合同条款

6.1租赁期限及租金

6.2租金支付方式

6.3租赁物使用及维修责任

6.4租赁合同解除条件

7.优先购买权条款

7.1优先购买权定义

7.2优先购买权行使条件

7.3优先购买权行使程序

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3违约责任

9.房屋交付与验收

9.1房屋交付条件

9.2验收标准及程序

9.3验收争议解决

10.房屋使用及维护

10.1房屋使用规范

10.2房屋维护责任

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效、变更、解除及终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同终止条件

13.违约责任

13.1违约责任概述

13.2违约行为及处理

13.3违约赔偿

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用范围

本合同适用中华人民共和国法律，如遇法律变更，合同条款亦应随之调整。

2.定义和解释

2.1合同相关术语定义

（1）房屋：指位于_________的，依法取得房屋所有权证的建筑物。

（2）卖方：指本合同中出售房屋的甲方。

（3）买方：指本合同中购买房屋的乙方。

（4）租赁方：指本合同中租赁房屋的甲方。

（5）优先购买权人：指本合同中享有优先购买权的乙方。

2.2专用术语解释

（1）房屋买卖：指卖方将其房屋所有权转移给买方的行为。

（2）租赁：指租赁方按照合同约定向卖方支付租金，取得在一定期限内使用房屋的权利。

（3）优先购买权：指优先购买权人在同等条件下，对卖方拟出售的房屋享有购买的权利。

3.双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.2卖方信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.3租赁方信息

租赁方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.4优先购买权人信息

优先购买权人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

4.房屋基本情况

4.1房屋权属证书信息

房屋所有权证号：____________________

登记日期：____________________

4.2房屋位置及面积

房屋位于：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

4.3房屋结构及设施状况

房屋结构：____________________

房屋设施：____________________

5.买卖合同条款

5.1买卖价格及支付方式

房屋买卖价格为：人民币____________________元。

支付方式：____________________

5.2交房时间和方式

交房时间：____________________

交房方式：____________________

5.3房屋权属转移

卖方应在本合同约定的交房时间前，将房屋权属证书及相关文件移交给买方。

5.4产