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2024版房屋买卖合同货币补偿及房屋维修责任协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权信息

4.货币补偿条款

4.1补偿金额

4.2补偿方式

4.3补偿期限

5.房屋维修责任

5.1维修范围

5.2维修责任

5.3维修费用

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.交付与接收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付地点

7.3房屋交付方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出卖方与买受方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。

1.2术语解释

（1）“房屋”指出卖方拥有合法产权并同意出售给买受方的建筑物及其附属设施；

（2）“货币补偿”指买受方因房屋质量问题或其他原因，根据本合同约定向出卖方支付的补偿款项；

（3）“维修责任”指出卖方对房屋在合同有效期内出现的质量问题或损坏负责进行维修；

（4）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

2.双方信息

2.1出卖方信息

出卖方全称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

2.2买受方信息

买受方全称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：________________________

房屋面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

3.2房屋产权信息

房屋产权证号：________________________

房屋所有权人：________________________

4.货币补偿条款

4.1补偿金额

因房屋质量问题或其他原因，买受方要求出卖方支付货币补偿的，补偿金额为人民币________________________元整。

4.2补偿方式

出卖方应于收到买受方书面通知后________________________日内，将补偿款项支付至买受方指定的银行账户。

4.3补偿期限

买受方要求货币补偿的期限为自房屋交付之日起________________________年内。

5.房屋维修责任

5.1维修范围

（1）房屋主体结构、承重墙体、梁、板、柱、地坪等；

（2）房屋配套设施，如供水、供电、供气、供暖、电梯、电梯井等；

（3）房屋内部装修、装饰及设施设备。

5.2维修责任

出卖方应在收到买受方书面通知后________________________日内，对房屋质量问题进行维修。

5.3维修费用

维修费用由出卖方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

6.付款方式

6.1付款时间

买受方应于房屋交付之日起________________________日内支付全部购房款。

6.2付款方式

购房款支付方式为人民币现金或银行转账。

6.3付款凭证

买受方支付购房款后，出卖方应出具收款凭证，并注明收款日期、金额、付款方式等信息。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

（1）合同任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。

（2）合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益及第三方的合法权益。

8.2合同解除

a.出卖方未按合同约定履行房屋交付义务，经买受方催告后仍不履行的；

b.买受方未按合同约定支付购房款，经出卖方催告后仍不履行的；

c.双方协商一致解除合同的；

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