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2024版夫妻离婚房产分割与房产买卖合同及违约责任协议书

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1离婚当事人信息

1.2房产产权信息

2.房产基本情况描述

2.1房产位置及描述

2.2房产面积及结构

2.3房产权属证明

3.房产分割方式及比例

3.1房产分割原则

3.2房产分割比例

3.3分割后房产的权属

4.房产买卖合同条款

4.1买卖双方基本信息

4.2买卖房产价格及支付方式

4.3交付房产时间及条件

4.4产权过户手续及费用

4.5违约责任及处理

5.房产交接流程及责任

5.1房产交接时间及地点

5.2交接责任及义务

5.3交接过程中产生的费用

6.房产评估及税费承担

6.1房产评估机构及评估方法

6.2评估费用承担

6.3税费承担及缴纳

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.房产保险及维修责任

8.1房产保险条款

8.2维修责任及费用

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算方式

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同附件及补充文件

14.3合同解释及适用法律

14.4合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1离婚当事人信息

1.1.1离婚当事人甲：姓名（甲），性别（男/女），身份证号码（），住址（）。

1.1.2离婚当事人乙：姓名（乙），性别（男/女），身份证号码（），住址（）。

1.2房产产权信息

1.2.1房产证号：。

1.2.2房产地址：。

1.2.3房产面积：平方米。

1.2.4房产类型：住宅/商业/其他。

2.房产基本情况描述

2.1房产位置及描述

2.1.1房产位于（城市名称）市（区/县）区（街道/乡镇）。

2.1.2房产周围设施：中学、医院、商场等。

2.2房产面积及结构

2.2.1房产总面积：平方米。

2.2.2房产结构：室厅卫。

2.3房产权属证明

2.3.1房产所有权人为离婚当事人甲、乙共同所有。

3.房产分割方式及比例

3.1房产分割原则

3.1.1房产分割应遵循公平、合理原则。

3.1.2房产分割不得损害国家利益、集体利益和他人合法权益。

3.2房产分割比例

3.2.1房产分割比例为：甲方获得%，乙方获得%。

3.3分割后房产的权属

3.3.1分割后，甲方享有房产证载明的房产权益。

3.3.2分割后，乙方享有房产证载明的房产权益。

4.房产买卖合同条款

4.1买卖双方基本信息

4.1.1甲方：姓名（甲），身份证号码（）。

4.1.2乙方：姓名（乙），身份证号码（）。

4.2买卖房产价格及支付方式

4.2.1买卖房产价格为人民币万元整。

4.2.2乙方支付甲方人民币万元整，支付方式为（现金/银行转账）。

4.3交付房产时间及条件

4.3.1乙方于年月日前将房款支付给甲方。

4.4产权过户手续及费用

4.4.1产权过户手续由甲方负责办理。

4.4.2产权过户费用由乙方承担。

4.5违约责任及处理

4.5.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

4.5.2若甲方未按时交付房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

5.房产交接流程及责任

5.1房产交接时间及地点

5.1.1房产交接时间为年月日。

5.1.2房产交接地点为房产所在地。

5.2交接责任及义务

5.2.1甲方负责将房产交付给乙方。

5.2.2乙方负责验收房产，并在验收合格后接收房产。

5.3交接过程中产生的费用

5.3.1交接过程中产生的费用由双方协商解决。

6.房产评估及税费承担

6.1房产评估机构及评估方法

6.1.1房产评估机构为评估公司。

6.1.2评估方法为市场比较法。

6.2评估费用承担

6.2.1评估费用为人民币元，由乙方承担。

6.3税费承担及缴纳

6.3.1税费根据国家相关法律法规规定缴纳。

6.3.2税费由乙方承担。

8.房产保险及维修责任

8.1房产保险条款

8.1.1房产保险由乙方负责购买，保险金额不低于房产评估价值。

8.1.2保险期限为一年，自房产交付之日起计算。

8.2维修责任及费用

8.2.1房产交付