2024版办公楼物业服务合同补充协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版办公楼物业服务合同补充协议书

本合同目录一览

1.1.补充协议书签订背景及目的

1.2.协议书适用范围

1.3.协议书生效日期及终止条件

1.4.物业服务内容补充

1.4.1.物业管理服务范围

1.4.2.公共区域清洁及维护

1.4.3.安全保卫及消防管理

1.4.4.绿化及环境维护

1.4.5.设施设备维护与管理

1.5.物业服务费用及支付方式

1.5.1.服务费用标准

1.5.2.费用支付时间及方式

1.5.3.费用调整机制

1.6.物业服务合同履行与监督

1.6.1.物业服务合同履行义务

1.6.2.物业服务合同履行监督

1.7.物业服务合同违约责任

1.7.1.违约情形及责任承担

1.7.2.违约金计算方式

1.7.3.违约争议解决方式

1.8.业主权益保障

1.8.1.业主参与决策权利

1.8.2.业主监督权利

1.8.3.业主投诉处理机制

1.9.物业管理用房及附属设施使用

1.9.1.物业管理用房使用规定

1.9.2.附属设施使用规定

1.10.争议解决及法律适用

1.10.1.争议解决方式

1.10.2.法律适用

1.11.协议书附件

1.11.1.附件一：物业服务合同

1.11.2.附件二：物业管理费收费标准

1.11.3.附件三：物业管理用房及附属设施使用协议

1.12.协议书签署及生效

1.12.1.协议书签署

1.12.2.协议书生效

1.13.协议书修改及补充

1.14.协议书其他约定

第一部分：合同如下：

1.1.补充协议书签订背景及目的

1.1.1.为完善2024版办公楼物业服务合同内容，确保物业服务质量和效率，经双方友好协商，特签订本补充协议书。

1.1.2.本补充协议书旨在明确双方在物业服务过程中的权利、义务及责任，以维护双方的合法权益。

1.2.协议书适用范围

1.2.1.本补充协议书适用于甲方（业主）与乙方（物业服务企业）签订的2024版办公楼物业服务合同。

1.2.2.本补充协议书作为物业服务合同的补充，具有同等法律效力。

1.3.协议书生效日期及终止条件

1.3.1.本补充协议书自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2.本补充协议书的有效期为自生效之日起至物业服务合同终止之日止。

1.4.物业服务内容补充

1.4.1.物业管理服务范围

1.4.1.1.甲方物业范围内的公共区域、共用设施设备的管理和维护。

1.4.1.2.甲方物业范围内的绿化、保洁、安保等日常服务工作。

1.4.1.3.甲方物业范围内的突发事件处理及应急保障服务。

1.4.2.公共区域清洁及维护

1.4.2.1.定期对公共区域进行清洁、消毒，保持环境卫生。

1.4.2.2.维护公共区域的设施设备，确保其正常运行。

1.4.3.安全保卫及消防管理

1.4.3.1.24小时值班巡逻，确保甲方物业安全。

1.4.3.2.定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好。

1.4.4.绿化及环境维护

1.4.4.1.定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作。

1.4.4.2.保持绿化区域整洁，美化环境。

1.4.5.设施设备维护与管理

1.4.5.1.定期对设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。

1.4.5.2.及时处理设施设备的故障，保障甲方正常使用。

1.5.物业服务费用及支付方式

1.5.1.服务费用标准

1.5.1.1.物业服务费用按照本补充协议书附件二《物业管理费收费标准》执行。

1.5.1.2.物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、绿化养护费等。

1.5.2.费用支付时间及方式

1.5.2.1.甲方应于每月的15日前支付当月物业服务费用。

1.5.2.2.物业服务费用可通过银行转账、现金或物业管理处收银等方式支付。

1.5.3.费用调整机制

1.5.3.1.物业服务费用调整需提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后执行。