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2024版房地产项目物业管理与社区服务外包协议

本合同目录一览

1.1项目概况

1.2项目甲方

1.3项目乙方

2.1物业管理服务内容

2.1.1公共区域清洁与绿化

2.1.2公共设施设备维护与管理

2.1.3电梯与消防设施维护与管理

2.1.4供水、供电、供气等公共设施维护与管理

2.1.5安全保卫与消防管理

2.1.6环境卫生与垃圾清运

2.1.7物业维修与保修服务

3.1社区服务内容

3.1.1社区文化活动组织与实施

3.1.2社区居民关系协调与沟通

3.1.3社区设施设备管理与维护

3.1.4社区秩序维护与安全管理

3.1.5社区物业服务费收缴与管理

4.1物业管理服务费用

4.1.1服务费用计算方式

4.1.2服务费用支付方式

4.1.3服务费用调整机制

5.1社区服务费用

5.1.1服务费用计算方式

5.1.2服务费用支付方式

5.1.3服务费用调整机制

6.1合同期限

6.1.1合同签订日期

6.1.2合同有效期限

6.1.3合同终止条件

7.1违约责任

7.1.1甲方违约责任

7.1.2乙方违约责任

8.1争议解决

8.1.1争议解决方式

8.1.2争议解决机构

8.1.3争议解决程序

9.1合同变更与解除

9.1.1合同变更条件

9.1.2合同解除条件

9.1.3合同变更与解除程序

10.1保密条款

10.1.1保密内容

10.1.2保密期限

10.1.3保密责任

11.1合同附件

11.1.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.1.2附件二：社区服务内容明细表

11.1.3附件三：物业管理服务费用明细表

11.1.4附件四：社区服务费用明细表

12.1合同生效

12.1.1合同生效日期

12.1.2合同生效条件

13.1合同解除与终止

13.1.1合同解除条件

13.1.2合同终止条件

14.1其他约定

14.1.1合同未尽事宜协商解决

14.1.2合同附件效力

14.1.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.1项目概况

1.1.1项目名称：___________

1.1.2项目地址：___________

1.1.3项目类型：___________

1.1.4项目总面积：___________平方米

1.1.5项目开发商：___________

1.2项目甲方

1.2.1甲方名称：___________

1.2.2甲方地址：___________

1.2.3甲方联系人：___________

1.2.4甲方联系电话：___________

1.3项目乙方

1.3.1乙方名称：___________

1.3.2乙方地址：___________

1.3.3乙方联系人：___________

1.3.4乙方联系电话：___________

2.1物业管理服务内容

2.1.1公共区域清洁与绿化：

2.1.1.1每日进行公共区域的清洁工作，确保环境卫生。

2.1.1.2定期进行绿化带修剪和养护，保持绿化景观。

2.1.2公共设施设备维护与管理：

2.1.2.1定期检查公共设施设备，确保正常运行。

2.1.2.2及时维修损坏的公共设施设备。

2.1.3电梯与消防设施维护与管理：

2.1.3.1每日进行电梯运行检查，确保安全可靠。

2.1.3.2定期进行消防设施设备维护，确保消防设施完好。

2.1.4供水、供电、供气等公共设施维护与管理：

2.1.4.1定期检查供水、供电、供气等公共设施，确保正常运行。

2.1.4.2及时处理公共设施故障，确保居民生活不受影响。

2.1.5安全保卫与消防管理：

2.1.5.124小时安全巡逻，确保小区安全。

2.1.5.2定期进行消防演练，提高消防安全意识。

2.1.6环境卫生与垃圾清运：

2.1.6.1定时清理生活垃圾，保持小区环境卫生。

2.1.6.2定期进行公共区域消毒，预防疾病传播。

2.1.7物业维修与保修服务：

2.1.7.124小时内响应居民报修，及时处理维修问题。

2.1.7.2提供保修服务，确保保修期内的问题得到妥善解决。

3.1社区服务内容

3.1.1社区文化活动组织与实施：

3.1.1.1定期举办各类社区文化活动，丰富居民生活。

3.1.1.2鼓励居民参与社区文化活动，营造和谐社区氛围。

3.1.2社区居民关系协调与沟通：

3.1.2.1及时处理居民间的矛盾纠纷，维护社区和谐稳定。

3.1.2.2定期与居民沟通，了解居民需求，提供优质服务。

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