2024年度民房租赁合同范本，详细说明租客租赁期间的房屋使用范围3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房租赁合同范本，详细说明租客租赁期间的房屋使用范围

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2租客信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式及账户信息

5.房屋使用范围

5.1房屋用途

5.2使用限制

5.3房屋内部结构调整

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2维修费用承担

6.3房屋保养责任

7.装修及变动

7.1装修规定

7.2装修费用

7.3装修验收

8.物业费及公共事业费

8.1物业费承担

8.2公共事业费承担

9.居住人员管理

9.1居住人员限制

9.2居住人员变更通知

9.3居住人员责任

10.保管物品及责任

10.1保管物品范围

10.2保管物品责任

10.3保管物品赔偿

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数及送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

姓名：

身份证号：11010119900101

联系方式1.2租客信息

姓名：

身份证号：11010119900515

联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋地址

北京市朝阳区路号单元室

2.2房屋结构

砖混结构，一室一厅，共计50平方米

2.3房屋面积

实际测量面积：50平方米

2.4房屋设施设备

家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发

电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、电脑

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2025年12月31日

3.3租赁续约条款

租赁期满后，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币5000元整

4.2租金支付周期

每月支付一次

4.3支付方式及账户信息

租客应于每月前5个工作日将租金汇入房屋所有权人指定的银行账户：62220000000000000000

5.房屋使用范围

5.1房屋用途

仅限于自住，不得用于经营性活动

5.2使用限制

租客不得改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施设备

5.3房屋内部结构调整

如需对房屋内部结构进行调整，应事先征得房屋所有权人同意，并承担由此产生的所有费用

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

房屋在使用过程中发生的自然损耗或正常使用造成的损坏，由租客负责维修或更换

6.2维修费用承担

维修费用由租客承担，如涉及设施设备保修期内的维修，由设施设备的生产商或供应商负责

6.3房屋保养责任

租客应保持房屋及设施设备的整洁，定期进行保养，确保房屋及设施设备的正常运行

7.装修及变动

7.1装修规定

租客如需进行装修，应事先征得房屋所有权人同意，并签订装修协议

7.2装修费用

装修费用由租客承担，如涉及房屋结构改动，需征得房屋所有权人同意并承担相关费用

7.3装修验收

装修完成后，双方应共同进行验收，如不符合约定标准，租客应进行整改

8.物业费及公共事业费

8.1物业费承担

物业费按月缴纳，每月费用为人民币100元整，由租客承担

8.2公共事业费承担

水、电、燃气、网络等公共事业费按实际使用量缴纳，由租客自行向相关单位支付

9.居住人员管理

9.1居住人员限制

租客不得在房屋内留宿无关人员，如需留宿亲友，应提前通知房屋所有权人

9.2居住人员变更通知

如有居住人员变更，租客应在三日内书面通知房屋所有权人

9.3居住人员责任

所有居住人员均应遵守本合同约定，如有违反，由租客承担相应责任

10.保管物品及责任

10.1保管物品范围

租客在租赁期间所拥有的个人物品及房屋内所有物品

10.2保管物品责任

租客应对其保管物品负责，如有遗失或损坏，由租客自行承担

10.3保管物品赔偿

如因租客原因导致房屋所有权人或他人物品损坏，租客应负责赔偿

11.违约责任

11.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、房屋损坏、擅自改变房屋