2024年度物业管理服务合同范本（新型智慧社区）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同范本（新型智慧社区）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表姓名及联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业管理费收支及财务管理

5.1物业管理费收支管理

5.2物业管理费收支公开

5.3物业管理费收支审计

6.物业维修及保养

6.1物业维修及保养责任

6.2物业维修及保养程序

6.3物业维修及保养费用

7.物业安全与消防管理

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3安全隐患排查及整改

8.物业环境与公共秩序维护

8.1物业环境维护

8.2公共秩序维护

8.3业主投诉处理

9.物业服务设施设备管理

9.1设施设备维护保养

9.2设施设备更新改造

9.3设施设备使用安全

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区路号栋单元

1.3业主代表姓名：

第二条物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：市区路号小区

2.2物业服务内容：

2.2.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护；

2.2.2住宅小区内的公共设施设备运行、维护与管理；

2.2.3住宅小区内的公共安全与消防管理；

2.2.4住宅小区内的公共秩序维护与投诉处理；

2.3物业服务标准：

2.3.1公共区域清洁、绿化标准应符合国家及地方相关标准；

2.3.2公共设施设备运行、维护与管理应符合国家及行业相关标准；

2.3.3公共安全与消防管理应符合国家及地方相关法规；

2.3.4公共秩序维护与投诉处理应符合国家及行业相关标准。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用：按照国家及地方相关收费标准执行，具体费用为每月每平方米元；

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主应按时缴纳物业服务费用；

3.2.2业主可通过银行转账、现金、支票等方式支付物业服务费用；

3.2.3物业服务费用缴纳期限为每月1日至5日。

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2024年1月1日

4.2物业服务终止日期：2027年12月31日

4.3物业服务续约条件：双方在物业服务期限届满前30日内，经协商一致，可签订续约合同。

第五条物业管理费收支及财务管理

5.1物业管理费收支管理：

5.1.1物业服务企业应设立专门的物业管理费收支账户；

5.1.2物业服务企业应定期对物业管理费收支进行核算，确保收支平衡；

5.2物业管理费收支公开：

5.2.1物业服务企业应定期向业主公布物业管理费收支情况；

5.2.2业主有权查询物业管理费收支明细；

5.3物业管理费收支审计：

5.3.1每年度应由具备资质的审计机构对物业管理费收支进行审计。

第六条物业维修及保养

6.1物业维修及保养责任：

6.1.1物业服务企业负责小区内公共设施设备的日常维修及保养；

6.1.2业主负责自用设施设备的维修及保养；

6.2物业维修及保养程序：

6.2.1业主发现公共设施设备故障，应及时通知物业服务企业；

6.2.2物业服务企业应在接到通知后及时进行维修及保养；

6.3物业维修及保养费用：

6.3.1公共设施设备的维修及保养费用由物业管理费中列支；

6.3.2业主自用设施设备的维修及保养费用由业主自行承担。

第七条物业安全与消防管理

7.1物业安全管理：

7.1.1物业服务企业应制定小区安全管理制度，确保小区安全；

7.1.2物业服务企业应定期进行安全隐患排查，并及时整改；

7.2消防安全管理