2024版二手房交易首付款支付及资金监管合同.docxVIP

2024版二手房交易首付款支付及资金监管合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产

1.3首付款

1.4资金监管

2.合同目的与依据

3.首付款支付

3.1支付时间

3.2支付方式

3.3付款条件

3.4付款凭证

4.资金监管

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管期限

4.4资金监管费用

5.交易流程

5.1房地产权属调查

5.2签订房屋买卖合同

5.3房地产登记过户

5.4房屋交付

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除与终止

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同附件

12.1房地产权属证明

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

本合同所指的甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。

1.2房地产

本合同所指的房地产包括房屋及其附属设施、土地等。

1.3首付款

本合同所指的首付款是指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定比例的购房款。

1.4资金监管

资金监管是指将首付款及其他相关款项存入指定账户，由监管机构进行监管，确保资金安全及交易顺利进行。

第二条合同目的与依据

本合同的目的是规范甲乙双方在二手房交易过程中的首付款支付及资金监管事宜，保障双方合法权益，依据我国相关法律法规制定本合同。

第三条首付款支付

3.1支付时间

乙方应在签订本合同后五个工作日内向甲方支付首付款。

3.2支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付首付款。

3.3付款条件

乙方支付首付款前，应确保已充分了解并接受房地产的权属、状况等，并同意按照本合同约定支付首付款。

3.4付款凭证

乙方支付首付款后，甲方应在五个工作日内向乙方出具收款凭证。

第四条资金监管

4.1资金监管机构

资金监管机构为本合同双方共同指定的银行或第三方监管机构。

4.2资金监管账户

资金监管账户由资金监管机构设立，用于存放首付款及其他相关款项。

4.3资金监管期限

资金监管期限自首付款支付之日起至房地产过户登记完毕止。

4.4资金监管费用

资金监管费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。

第五条交易流程

5.1房地产权属调查

甲方应在签订本合同前，对房地产的权属、状况等进行全面调查，并向乙方提供相关证明文件。

5.2签订房屋买卖合同

甲乙双方应按照本合同约定，签订房屋买卖合同。

5.3房地产登记过户

甲乙双方应按照我国房地产登记相关法律法规，办理房地产过户登记手续。

5.4房屋交付

房地产过户登记完毕后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2合同终止条件

（1）房地产过户登记完毕；

（2）合同约定的其他终止条件。

6.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失等。

第七条违约责任

7.1违约行为

（1）甲方未按约定时间提供房屋；

（2）乙方未按约定时间支付首付款；

（3）双方违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金；

（3）双方违约，应各自承担相应的违约责任。

7.3违约金

违约金为本合同首付款的百分之五。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

8.3争议解决程序

仲裁程序应遵循中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则，仲裁地点为合同签订地。

第九条通知与送达

9.1通知方式

本合同项下的通知可以通过书面形式发送至对方的指定地址，或者通过电子邮件、传真等电子通讯方式发送。

9.2送达地址

甲方送达地址：[甲方地址]

乙方送达地址：[乙方地址]